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郭琬怡:破局有道之精装趋势厨卫加强版攻略

打印 0条评论来源:深家协精装院

伴随住宅产业化、绿色化快速发展,装配式技术与内装工业化成为必然趋势。作为内装重要且难度系数极高的厨卫空间,如何实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修,成为一大焦点。而在住宅中,厨卫空间的优化对住宅品质大幅提升具有重大作用。

德国百年品牌贝朗卫浴定位“内装工业化领航者”,多年来通过对整个卫浴系统的研究,契合内装工业化结构研发,完全干法施工,可独立完成的集成厨卫部品。此次优享会现场,德国贝朗(亚太)副董事长兼总经理郭琬怡女士带来“精装趋势厨卫加强版攻略”。贝朗对厨、卫这两个工业板块并不陌生,但此次分享聚焦在“强攻略”上,到底行业该如何聚焦?又该怎么做呢?

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住宅工业化链条很长,先跨界再融合

配套整合,一体化解决过往厨卫装修痛点


郭琬怡首先说明,德国贝朗一直以来在整个专业产业链条中,聚焦厨卫版块做生产和研发,但现在从整个大环境看,中国房地产已经走向了房屋成品化时代,由于住宅产业链非常长,每个细分专业领域都要跨界然后融合,只有找到自己的突破点,才能最终共享行业整体快速发展的红利。



事实上,德国贝朗也早已开始布局准备。作为业内率先进行工业化布局的一家建材卫浴品牌制造商,早在几年前就开始与全装修、精装修成品产业链的企业合作,通过住宅工业化的设计,结合部品选型与空间设计研究,推出了一系列针对国内装配式建筑(住宅)发展的厨卫解决方案。标准化的住宅部品体系,整体工业化生产,德国贝朗用行动诠释了其高瞻远瞩。

一切前沿的产业化研究成果最终都要回归消费市场。郭琬怡谈及近年来购房市场的消费人群,对房地产行业及相关产业链企业的压力测试,通过数据分析得出了市场环境的大趋势:中等偏低价位的楼盘及装修标准仍为主流。

与此同时,精装要求伴随着限价,房企面临着诸多挑战,如何保证产品品质让消费者信赖?如何提升效率,提高能效,快速扩张?如何优化成本?

解决问题的核心要素是什么?郭琬怡给出了关键词——标准化,尤其指出在精装修市场上,厨、卫产品已成标配,厨电、橱柜、卫浴产品为一级配套产品,配置率均在95%以上,所以精装厨卫两大空间的一体化,成为一个必备标准。


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联手大咖搭建全产业设计链条

实现设计标准化,产品标准化,施工标准化

当前,全装修发展进入全新时代,整装卫浴能够有效提高生产效率、节约成本、提升居住品质,优势明显,已成为房产开发、设计、装潢和材料企业的战略选择。

当前家装渠道、房地产渠道在卫浴销售中占比越来越大,贝朗凭什么从各大卫浴品牌中脱颖而出,成为高端房地产商与家装公司的青睐呢?郭琬怡现场讲解了旗下代表性产品“贝朗魔块装配式浴室”的设计标准和施工标准案例,展示如何通过精益生产统筹管理及材料、工艺、设备升级,打造业内领先的装配式集成卫浴。


贝朗魔块装配式浴室


首先设计标准化。贝朗模块装配式卫浴,在深入研究人在卫浴空间中的实际操作和行为习惯后,从卫浴空间的高效、合理布局,到款型颜色都兼具美学与实用功能。同时采用基础标准模块×积木式自由拼组的形式精心设计,整装卫浴空间由如厕、盥洗、淋浴、泡澡、进入及管井的模块6面体,结合一字型、L型等平面布局方式组合。


其次产品标准化。目前国内市场对整装卫浴没有特别标准,贝朗为自己定下三个“5”的标准。第一个“5”结合市场上比较通用、热销的33—68㎡,78—108㎡的房子,选择5个户型从源头研发5套标准化产品,并从工艺、设备和材料上做出标配版、舒适版和升级版分级,产生完全不同的消费感官,实现中小户型快速搭配;第二个和第三个“5”来自于跟上海地产合作的公寓项目——50天施工时间交付500套整体卫浴。



最后,施工标准化。贝朗的整装卫浴之所以能实现快速安装,正是基于部品模块的标准化设计,可以就生产设计和标准施工作业流程进行规范预置。采用一体化防水盘或防水盘组合,与壁板、顶板构成整体空间,配套各种功能洁具、电器及辅助构件形成的独立卫生单元,在一定程度上将生产现场移植到安装工地现场,设计+施工完整还原方案。

简单来说,就是事先制定标准化规范,按照工厂的精益生产逻辑提前对产业化工人进行训练,通过整体卫浴安装专业培训持证上岗。挑选已经安装过5个工程以上或安装过500套UB以上熟练安装人员,成立专项工程小组,现场以阿米巴方式明确分工,责任到人,15天内组装框架类货物,31天组装内部配件,最终实现50天施工交付500套。在现场郭琬怡还展示了贝朗售后标准化服务流程,终身维修承诺、跟进服务和2年免费保养等服务。


详尽的标准规范、动画展示、案例数据……贝朗卫浴从产品供应到整装卫浴整体解决方案的转型升级历经数年考验,作为集成空间系统交付商,其卫生间整体工业化生产和配套整合技术已成为行业一大创新成果,既科技环保,减少建筑垃圾与施工能耗,又能大幅提升施工效率和便利性。

最后,郭琬怡强调,实践出真知。理论认知的升级正是无数实践案例的成果。贝朗基于三个“5”的标准规范和流程操作,从设计建筑、设计图纸的开始就得以实施应用,将对整装、智装、内装工业化及装配式住宅等方面起到明显的促进推动作用,对住宅精装转型升级产生关键性影响。


(责任编辑:何雯丽)



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