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陈曲波:装配式内装技术的创新应用

打印 0条评论来源:深家协精装院(ID:szfa-home-design)

2018年3月,国际装配式精装住宅展的举行,树立起了中国装配式住宅发展史上的一个里程碑。以整体装配式精装体系7天搭建的中国首个EPC工程体验馆盛大亮相,引发了整个地产圈高度关注。丰屋科技,即是当时负责整个内装整体快装系统设计及施工安排的主体单位。

丰屋科技合伙人兼CTO陈曲波,致力于工业化内装的技术研发和产品开发,拥有数十年的住宅工业化、装配式内装实践和统筹经验。在优享会现场,陈曲波畅谈自己在工业化内装上的经验和心得,与地产企业分享其在装配式内装产品及技术攻关中取得的成果,并达成了一定产业共识。

将不可控人工因素转变为工厂化制造

改变和颠覆传统低效的内装模式



开场,陈曲波在简单介绍丰屋的企业定位后直奔主题,表示将结合产品案例与大家分享装配式内装、装配式装修的设计施工一体化价值和技术方案。


谈及装配式内装的核心目标时陈曲波总结分析道,内装工程的三要素是人、材、机。但行业现状是人工跟辅材占据了装修成本的近一半,其中人是最不可控的因素,装配式内装首先要实现的就是将人工变为主材,将现场作业移到工厂制造,实现更高品质和更稳定的交付。


陈曲波指出内装工业化不是单纯自身工业化,而是前端标准化产品研发设计和后端标准化施工生产进行合作,来共同解决问题。其创始人团队中四人来自设计端口,比如创始人兼CEO陈运生拥有超过20年的地产经验,是万科集团住宅标准化、精修标准的制定和推广核心人员, 国家《装配式内装技术标准》参编人之一,而自己则来自工程技术端口。丰屋科技旨在用工业智造和信息化手段,颠覆传统低效的装修模式,实现转型和升级。


随后,陈曲波展示了其装配式装修技术落地应用的产品案例跟项目案例,主要包含公寓、酒店和住宅三大类。



比如套内单方2100元全部搞定的深圳高端公寓、已经实现批量复制落地的样板房、12天从进场到最终软装交付完成的中高端酒店,以及在西安、深圳、惠州等多地落地的住宅,从天花、隔墙、吊顶、地面系统等全部采用装配式工艺。

在这些案例中,装配式内装究竟实现了哪些价值?


陈曲波总结了四点,并辅助细节点展示,证明了其内装装配式技术的成熟性和可操作性。

1、健康环保。所有材料和内装部件都在工厂生产、出厂严格监控,取消了现场湿作业。

2、快速装修。采用全干法作业、复杂构件工厂化,重庆的案例采用内装穿插施工,装配式快装跟装修结合,最终实现327天从拿地到最终交付,适应取消预售制后现楼销售的制度。

3、安全耐用。SI分离体系(主体结构与内装装修、设备管线分离)是内核,可在不影响主体和整体结构、保证安全度的情况下进行二次改装。

4、便于维护。整个内装产品全部工厂化生产,质量和寿命有保障;同时像汽车更换零件一样,对内装部件实施模块化维修更换,便捷,尤其在公寓和酒店产品中可大幅降低维护成本。


装配化新技术&新工艺集成快速装修体系

全屋九大系统的内装难点逐一攻关


内装工业化是行业关注焦点,何为装配式内装?

陈曲波播放了一段10年前在日本研修时拍摄的视频,视频中可以看到从主体、外装、阳台、柱子、卫浴,甚至隔墙和地面全部采用工厂化制造,现场没有泥瓦工,各工序由专业安装工有条不紊,以干法作业、管线分离形式一一装配到位。

陈曲波表示,丰屋最早从学习日本作业方式出发,结合国内情况进行思考性改良,并在长达10余年的探索和项目经验累积中形成了自身的装配式内装体系。


现场下定义


装配式内装即采用集成厨房、集成卫浴、装配式吊顶、干法地暖、薄贴面砖、附墙饰面、管线分离等工厂化、装配化的新技术和新工艺,集成专业快速装修体系进行房屋装饰,实现内装的装配化作业。


随后,为了更直观展示技术方案,陈曲波拆解从天花、墙体、墙面、地面、卫浴、厨房、配电配水共七大系统形成的内装一体化,并结合视频演示逐一讲解技术细节点。


装配式天花包括成品吊顶体系、竹纤板吊顶体系及膜天花吊顶体系等;在工厂通过模具形式做好预制吊顶,再由产业化工人拼装完成顶面装饰作业,完全取消了抹灰、腻子、涂料等湿作业施工,简单环保。


装配式墙体体系由纯平轻钢龙骨+无机复合板构成,通过具体图例展示了从龙骨本身到隔音棉到连接件的细节节点强化处理,横向龙骨和竖向龙骨穿接保证整体强度,双层墙达到酒店隔音效果,实现任意点吊挂重物等功能要求。



装配化墙面包括企口竹纤板、硅酸钙板、装配化门窗套等墙面体系,通过五金系统的连接件实现从墙体到墙面的整体连接,完全干法作业。



装配式地面由架空地坪模块、垫层等组成,可适配各类企口/锁扣/地板/地砖/地毯等,主要根据成本及地面基面平整度确定是否使用调节支撑件,采用面砂浆干法安装直铺面材。



装配式卫浴解决的是渗漏和安装问题,由集成式吊顶、装配式墙面体系、防渗漏一体成型防水底盘组合成独立封装产品,防水反沿和流水坡度设计消除渗漏隐患,结构与建筑构架分离实现牢固的负重支撑。



装配式厨房体系,由集成式吊顶、干挂瓷砖、薄贴地砖等通过连接系统形成独立的封装产品。沟缝打胶等工艺都在工厂完成,现场只是安装,除了接缝处的胶处理外没有其他任何工序。



最后是装配式水电体系,值得注意的是,以上天地墙全部实现架空体系预留管线通道,采用SI结构,分电器和分水器工艺,水电布线面开槽,每个端口进行编码一对一的对应,重点解决传统工艺配线混乱、找不到源头、漏电的风险,同时在不破坏原建筑钢筋等主体结构的情况下,方便检修及二次拆改设计。




整场分享下来,专业细致的讲解,生动直观的视频演示、应用广泛的项目案例……陈曲波向在座所有地产人士展示了丰屋科技在装配化内装领域的探索和创新。可以说,丰屋科技具备领先的建筑装修一体化设计思维和研发能力,是快建技术研发和落地实施的先驱者。

最后,陈曲波表示欢迎同行朋友们前往参观丰屋科技位于深圳福永的研发中心参观,希望通过内装技术的进步推动精装行业更好地发展。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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