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当前位置：首页 > 观点 > 汤 磊 > 江苏建筑工业化的发展及对策研究
其次，改变设计院对建筑工业化的旁观立场，通过积极的政策引导，促使其全力投入对工业化结构体系和通用化部品体系的研究。现浇方式下的少量预制构件往往是定型产品，设计中可直接套用，简便、快捷。预制装配方式应针对不同的结构体系，通过模数和模数协调，实现部品的标准化定型及在不同结构体系中的通用。现阶段缺乏预制构件节点的统一标准和图集，也没有一套完整的标准化、通用化的部品目录，设计过程中增加的工作量很大，而收费标准的相应提高又没有任何依据，这就使得设计院缺乏动力。从政策层面来说，可以考虑在现有工程设计收费调整系数中增加工业化建筑调整系数，此系数主要针对不同的预制化率选用一个大于等于1的值。另外，还要大力提倡工程总承包企业内部具有相应资质的设计院发挥自身与施工紧密结合的优势，把企业专用化结构体系和部品体系尽快建立起来。在各种专业化体系日趋增多并成熟的基础上，由综合性设计院整理、归纳并研发出适合省情的通用化体系。在此过程中，要积极发挥江苏作为人才大省的优势，利用高校及科研院所众多的优势，借助“十二五”期间新型装配式结构的集成技术研究已被国家列为支撑项目的契机，切实解决精益化建造过程中的一系列技术问题。
最后，通过保障房建设的系列政策调整，大力倡导建筑工业化。2011年，我省已投资200多亿元建设保障性住房，其中新增公共租赁住房、廉租住房15万套（间），新建经济适用住房6万套。在配套政策方面，主要是在《关于加快推进成品住房开发建设实施意见》中要求的保障性住房按成品住房建设。结合之前出台的保障房建设的系列政策，建议进行如下调整：（1）在新建经济适用房中全面推行工业化住宅试点。经济适用房采用的成本加固定百分率酬金（3%）的合同形式使得开发商乐意接受工业化住宅试点阶段较高的建设成本。（2）公租房和廉租房建设中，按照一定的认定原则，对工业化住宅奖励不超过其总建筑面积3%～5% 的面积。集中建设时，奖励面积用于配套商业用途；与商品房配建时，奖励面积可用于商品房或配套商业用途；与经济适用房配建时，奖励面积可用于经济适用房或配套商业用途。其中涉及土地价款的，必须及时补交。（3）尽快出台工业化住宅的认定办法和部品使用管理办法，探讨采用SI分离体系（内装与主体结构分离）下内装饰材料和厨卫设施的部品化。
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基金项目：住房和城乡建设部国家科技合作项目（项目号：2010-H-30）、江苏省社科联研究课题（项目号：11SB-061）、东南大学高校基本科研业务费创新基金项目（项目号：SKCX20110018）。
通知：上海建筑工业化技术论坛将于2013年10月9日至10日在上海世博展览馆C1会议中心举行
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