90年代初我们有过很好的常识，通用小康住宅体系在这个时期形成，我还记得开彦先生在日本的建筑住宅中心获奖这么一个事。那么中日小康住宅实际上有很多集结了中日方面的专家，广泛的对于居住行为还有户型设计进行评价，还有部品层面的模数都做了很好的尝试，而且有很多方面借鉴了OPEN HOUSE的做法。

　　另外一个是经济适用房我们国家比较重要的组成部分。实际上这个图片是昨天的新京报提起的关于经济适用房在北京的情况，可以看到我们国家最近正在加大经济适用房的力度。作为一种社会保障性的住宅，经济适用房是可以有计划的进行工业化和标准化比较好的载体，容易受政府政策的影响，而且由于其经济性的要求，它必须要降低成本，这样的话标准化必要性非常大，可以提高生产率。但是实际上从99年开始经济适用房到04年左右，统计不是很准，有的说是2亿到5亿左右建了这么多经济适用房。但主要还是在像北京建的比较多，有的年份可能达到1/10有这样的说法。而且经过我们的调查90年代以前工业化的研究成果，很大一部分集中在经济适用房方面，但是没有进行很好的引导和采用。

　　这是一部分关于经济适用房工业化方面的技术的提案。还有02年全国经济适用房设计竞赛一等奖这样的案例，这里不展开说了。与此相反在国外有很多尤其是70年代以后，有很多在工业化创造契机方面可能性方面做过一些尝试。也想出很多办法来改变当时工业化住宅比较呆板的这种印象，这个是其中法国的一个案例叫做新样板住宅其中的一个，它是通过等边六角形这种组合来形成住宅小区的丰富的外观。但是实际上它的工业化技术本身并没有什么特别的地方，这样的案例还比较多。比如说在丹麦80年代现在也提出很多技术方面的提案，左边是关于部品构成方式的提案，右边是关于楼板部分交界处的工业化方式的提案。在日本也出现过很多这方面的提案，比如说日本在90年代发起的中高层技术提案，实际上它的特点是注重住宅设计和施工建造过程中所涉及的各个环节，技术环节都参与进来，进行多角度的工业化体系的提案。

　　比如由柱中工务店、新日本制造、松下电工等提出了住户系统这样一种方式，还有这种钢结构的巨型的结构体系和分配式的体系的提案。另外还有这种结构体系，就是新研发的钢材和混凝土的复合结构的组件。相比较而言，作为研究工业化研究之一，就是在北欧后期通过发展非盈利住宅和住宅组合，介于公共和民间的发展积极发展标准化，因为它的组合和机构不同于民间的开发商，它是处于中间的位置，他们有自己开发的量和自己的标准和计划，来积极的规格化和标准化。

　　第三，进入最后一部分就是看看现阶段我国工业化的动向。

　　总的来说80年代和90年代工业化没有特别的发展，但是部品层面的工业化，在中国成为产业化得到强调，这是比较宽泛的一个概念。另外，我们查了一下80年代为止有关集成化的研究成果没有。集成化这个概念是在90年后出现的一个新的概念。另外包括主体结构的施工，我们多用装配化这个词语。这说明我国正在探索一种具有我国自己特色的工业化装配体系，在这里举了几个比较有突出表示的方面。

　　一个是用轻钢装配化集成技术，当然还有其他的事例不一一列举了。万科提出像造汽车那样造房，并且认为现在住宅是高端消费，作为一种高价格、高端的消费，工业化的成本很容易被覆盖。就是说成本没有什么问题，但是具体的这次我们也邀请到了万科的代表，明天希望能听到详细的介绍。

　　下面简单说一下钢结构住宅，中国钢结构协会预计今后钢结构住宅生产量占总量的1%到5%，这是预期的东西。也就是说每年要建560万平方米，但是近几年已经建成了300万平方米的试点工程。这些是钢结构住宅有代表性的工程，比如说看一下具体的案例，这个是在山东建造的莱钢集团的艾菲尔住宅，跟法国国家合作，它是H钢的框架结构，可以看出它的平面还是比较规整的。另外还有山东大学侯博士提供的照片可以放出来，从右边可以看到混凝土的柱子，可以叫做CFT结构相当的这儿一个柱子。

　　最后说一下工业化装配住宅的尝试和局限，总的来说我们工业化的这种发展存在着结构性的问题，实施的量还非常少。

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