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中国的住宅生产工业化动向

2013年09月23日

打印专业人士:范 悦   来源:新浪房产

   这次给我的题目叫做:“中国的住宅生产工业化动向”,先说一下题目,对我来说实际上难度比较大。因为什么呢?虽然很多年前在东大的松村研究室搞一些研究国外的工业化,但是对国内的工业化,尤其本身我国的工业化搞的不是很多,所以是一个非常冷门的方向。第二点就是说虽然我国住宅现在建设量比较大,但是主要还是以现场生产方式的商品化生产为主,这是一种比较单一的模式,这是一个方面。


  另外,这些比较庞大的住宅生产也开始逐渐的有了一些现场生产的合理化。就是我们所说的广义的产业化,比如在现场和工地上,机械化水平在不断提高。但是主要的生产方式还是依赖廉价劳动力的现场施工方式。没有发生根本的改变,那么我们这里说工业化或者说集成化。简单的说比较直观的说是一种智能化设计,然后是工厂化生产。通过这种机械化运输和现场的机械化生产这种模式,它的管理模式我们还没有形成,是我们一种发展方向。在这里面比起制造业是远远的落后,另外与国外发达国家像刚才的德国和其他日本这些国家差距还依然巨大。


  所以,这里也就是对应我们今天的主题,关系到我们国家住宅可持续发展的问题。而且为了贯彻科学发展观,必须要走新型工业化之路。所以下面我想通过几个方面的讨论希望发现一些工业化的特点。


  首先是关于工业化住宅定义的问题。刚才提到了一些工业化定义的设计,包括生产施工循环的过程。在这里面我用一种比较直观的说法,从许多专家的定义里面选取了松村教授的定义作为开头。他认为工业化住宅一方面是作为硬件的技术层面,另一方面应该还要包括这种软件的就是社会方面的组织和管理的层面,并且要随着时代的发展而改变的这么一个过程。我们说与工业化相关的概念,这里面稍微加以解释,就是以住宅工业化它的范围,这边有英语,范围和它具体来表述的这种预制装配化。还有比如说应用具体的技术手段,比如说用预制混凝土工法,它的手法当然还有其他的具体技术。对应的创造或者是生产出来的住宅,它在这里面做以表示,比如说工业化住宅或者叫装配化住宅,还有PC集合住宅中表述。


  在我讲的范围内,本身由于程度和范围的不同,我们主要倾向于预制装配化这个范围,以下我通过三个方面来谈一下我国的住宅工业化的问题。


  第一,首先要看一下国外发展住宅工业化的背景。


  第二,着重回顾一下我国在工业化、模数化方面的历程。


  第三,看看我国现阶段工业化的新动向。


  首先看一下西方发达国家的工业化的历程,国外工业化主要是从二战开始的,主要是为了重建饱受战争破坏的城市以及改善居住环境,这是一个主要的动机。这个是当时法国战后住宅受损的情况,以及比较恶劣的卫生条件这么一种情景。这样就是这种战后的大量的建造住宅这种需求和传统的手工生产方式的矛盾,这个矛盾就成为了一个非常重要的矛盾也是主要的矛盾。发展工业化成了战后重建和政府的首要任务,那么在这个过程中各个国家就不约而同的都选取了当时的比较先进的预制混凝土的工法,右边可以看到我们所说的预制混凝土的大阪制作过程。它这种技术特点,实际上就是构架的重力越少、建造的数量越多它的效率就越高。左边的图是当时法国的施工现场,采用的是现场生产的这种预制混凝土的方式。我画了一张关于PC工业化发展的,实际上关于PC技术本身,在二战之前在欧洲和美国都有很多技术上的积累。但是真正发展是在二战之后,也就是说在红线右边这个范围,主要是在60年代和70年代之间叫做大规模住宅定制这么一个过程。这个过程建设量实际上是非常大的,在每个国家在70年左右,建设的幅度每一千人建造的户数大约都在十户左右,这个量非常大。我计算我们国家包括上海、北京都已经超出这个范围,每一千人建造十户以上这么一个过程。


  那么这个量是非常大的,这个阶段主要是集中在欧洲发展PC工业化。另外,后来又是在日本以及韩国等亚洲国家也有所发展。由于是大规模住宅定制,所以必须建立在政府订单和技术认证以及标准设定的基础上。左图是瑞典的从1965年开始十年建百万户住宅这个庞大的计划,所以它都是应用的标准的大阪式的住宅方法。右图也是很多国家在当时制订的标准化以及模数体系的这么一个图例。由于是大规模住宅定制和标准化设计和生产,势必造成城市千篇一律的问题。比如说在法国遭受批判的城市小区的住宅开发,被比喻成像香一样或者是棒子一样的开发。


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延伸阅读:

新时期我国住宅工业化的发展之路

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