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跟着政策走,抓住机遇的手

2014年03月10日

打印专业人士:郑 勇   来源:沈阳卫德住宅工业化科技有限公司


   2014年3月5日,十二届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强政府工作报告提出,2014年,要完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标,坚持分类指导、分步实施、分级负责,加大保障性安居工程建设力度,今年新开工700万套以上,提高大城市保障房比例。创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式,为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。


   我们可以明确地看出目前政策的导向作用是毋庸置疑的,大规模地推进保障性住房建设将持续成为今年建筑业的热点。在2012年沈阳成为首个采用住宅产业化方式建造保障性住房试点后,北京、安徽、深圳等城市相继推出经济政策,积极有效地推动保障房建设。


   从保障性住房的发展现状来看,保障房最大的问题在于数量少和质量差,发展住宅产业化是保障房亟需解决的首要问题。当前,保障性住房主要是政府投资建设,具有户型面积小、建筑设计简单的特点,非常易于标准化和工业化生产。住宅产业化蕴含着先进的生产技术,而生产技术是非常重要的生产要素,利用这个时机,在保障性住房建设中大力推行住宅产业化,不仅能够保证住房质量,提高效率,降低成本,节能降耗,而且会加快促进我国住宅建筑工业化的发展和住宅产业现代化目标的实现。


   我国已经有部分施工企业和开发商致力于住宅产业化的研究和实践,沈阳卫德住宅工业化科技有限公司,是为适应住宅产业化发展成立的一家高科技企业,通过长期的技术研发与实践,为建筑工业化提供全套的技术服务。采用工业化生产方式建设的住宅与传统生产方式相比,全面提升了住宅的综合质量和品质。由于采用预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术,基本消除了房间尺寸偏差等质量通病,实现了主体结构精度偏差以毫米计算,偏差基本小于0.1%,室内空间舒适度也有了明显提高,同时项目综合造也能大致节省15%以上。


   另外,从目前经济形势来看。实施保障性住房措施的直接目的是拉动建材与房地产相关的诸多企业行业的发展,从而拉动我国经济增长,如果能采取住宅产业化的生产方式,住宅在1个月内即可建成完工,因而保障性住房建设效率的提高可让住房投资拉动经济的效果更快更好地体现出来。


   报告中强调“本年内基本建成保障房480万套”,这不仅让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。政府干预力量的加强,也让国内各开发商、施工企业等产业链相关企业闻之欣喜。房产商们愈发关注住宅产业化领域,开始转变发展战略,不容错过这个好时机。


   当然想抓住此机遇,除了政府大力倡导发展住宅产业化,更要注重技术改革与创新才是内在根本。



住宅产业化民间智库群:147874495

工业化建筑设计师群:138517101

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