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麦耀荣:深港建筑工业化之我见

2015年11月27日

打印专业人士:麦耀荣   来源:深圳市住宅产业协会

麦耀荣,香港房屋署原总结构工程师、香港理工大学教授,他是如何看待我市的建筑工业化的呢?我们该如何做才能快速追上发达国家的步伐呢?今天,让我们静下心来听听他怎么说。


Q1、香港政府在推动建筑工业化的作用


香港建筑工业化包括采用钢模板及铝模板,半预制楼板合成现浇楼板,预制外墙,预制楼梯,预制横梁,钢筋焊接网,预制间隔墙,半预制外墙,预制浴室。负责兴建公共房屋的房委会自八十年代中已着力推动,其措施包括:


1、要求顾问工程师和承建商合作设计预制构件,配合房委会的标准化楼宇设计,这个安排,是希望能发展多元化的预制设计,同时亦可适应不同承建商和生产商的建筑装备。


2、鼓励承建商参与及投资兴建预制厂房,以一条龙式的生产和建造,减少分判,以保障质量。在选址兴建厂房,房署亦提供充份弹性,容许在国内设厂,减低地价上的成本,在质量控制方面会选派香港工程师到国内驻厂房监督。


3、在工地方面,也指定要求承建商采用机械化方法,用塔式起重机及吊运预制混凝土配合。在模板方面,也指定采用钢模板或铝模板,代替传统的木模板,使整个流程能尽量机械化,大幅减低技术工人的需求,却同时提升建筑质素。


4、在楼宇设计上,尽可能采用标准单位设计,使预制构件的欵式减到最少,从而使工厂用的钢模种类减少,使钢模能更多次循环使用,减低成本。另外,楼宇的外型设计会尽量对称,方便工地的钢模板旋转搬运,减少模板的数量和加快建筑周期。


Q2、深圳政府应如何推动工业化


本人不大熟悉深圳的实际情况,但从过往接触,得知深圳的高层楼宇的发展及建造方法,是由发展商和承建商主导,情况与香港私人市场相似。首先我知道深圳政府最近推出鼓励业界工业化和采用预制方法的政策,是行了一大步,这是从源头开始,提供发展商用预制的诱因,但这诱因是否有足够力度,要从推行后作一全面详细评估,如有需要也可作调整。在其他技术层面的配合,例如在市内运输方面,若果预制构件在限制在一定长度下,也可容许在日间运输,令建筑流程更为顺畅。


另外,工业化和预制的好处,是能确保楼宇的生命周期可达至更长久,而不用经常维修,这个诱因未必是发展商的先决考卢,所以政府在规范及监管方面要更严格,促使承建商采用机械化及预制生产,使建造质素提升至一高水平。


Q3、深圳当前要优先解决什么问题

在业界方面,因应政府推行新政策,我相信各方面会作出适当的应对和配合。个人的意见是:


1、在学术界和设计院方面,能够统筹和设计出一些标准化的楼宇单元,这不需要是唯一或极少量,而可以是一篮子的选择,但这做法已可大大帮助承建商和生产商的装备,减低生产成本。以个人所知,在深圳已有一些大型发展商采用这方法。


2、如政府政策有足够的诱因,承建商可安心投资适当的配套,这方面香港也经歴同样的过程,最后是在承建商名册上保留一些有实力和有管理经验人才的公司,可持续推行工业化建筑。


3、在生产商方面,香港也从一些大小不一的厂商收窄为一些有实力的,在设备上可更完善及自动化,提升质素及减低成本。


当推行预制的前期,业界往往会质疑预制的造价,会比传统方法昂贵,但随着预制可某程度标准化和大量生产,加上建造后减少建筑期和入住后初期的修补的时间和资源,及减低对技术工人的需求,在造价上应可相应抵消或更廉宜。香港房委会早几年邀请顾问作一造价评估,我们的成本是私人楼宇的三份之二,其中很大程度是投放在批荡和修补及建筑物料可否循环再用和减少废料的成本上,如果深圳政府或学术界能做一些相类似的评估,因应深圳市的情况,会给业界有更清晣的启示和信心。


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