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以绿色三星标准 共同践行低碳未来

2010年07月01日

打印专业人士:秦 珩  

万科作为最早践行住宅产业化标准的领军房企,在低碳建筑方面很早就进行了大量有益的探索与尝试,秦总谈到:“ ‘象造汽车一样造房子’ 这句广为人知的的口号,就是万科在低碳领域所作努力的一种表达模式。早在1999年我们的王石总裁就已经作出了走‘住宅产业化’发展路线的部署,包括兴建住宅实验中心,推行精装修、及绿色能源科技,以及2006年之后大量在施工工艺及硬件上运用预构件拼装等的实践,都是我们近几年来一直在坚持的工作重心,并且已经取得了一定的成效,现在北京万科实行的绿色三星标准,就是我们这几年来实践的部分成果”。

  绿色三星标准即在绿色建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供与自然和谐共生的建筑,据秦总介绍,它包括了六大类指标:节约用地与维护室外环境生态、节约能源与能源的循环利用、节水与水资源利用、节材与材料资源的环保、室内环境质量、建筑后期的运营管理。这些正是“低碳理念”对建筑行业的具体要求。

  在谈到细节时,具体到把“低碳”理念付诸于建筑本身,秦总举了个以往曾被大多数人忽略的例子:对风的利用与调整工作,它需要结合项目所在地的自然条件及地理因素,通过对社区内部楼宇的组合排列,栋间距的调整,还有室外绿化的布局,如灌木及乔木的间种及树高的设置安排等等,从尊重自然的角度出发,回避热岛效应,“令风给人的感觉象在自然界中一样清新宜人”。

  了解了这么多有关低碳建筑的知识,记者不仅好奇这样的建筑产品是否也将大大增加房屋的建造成本,秦总笑言:其实这一方面建造成本的增加并不像普通人想象的那样高昂,特别是对万科这样一直坚持住宅产业化标准化运作的企业来说,在建造的过程中,对建筑质量、居住品质的要求,对于细节的把握,已经有良好的基础,对于业主居家的需求非常了解,目标明确,实施起来也较为容易。

  谈到低碳建筑未来的发展时,秦总介绍到:其实在国外如加拿大日本这样的国家,他们建造房屋实施的就是完全流水化、订单式的作业,消费者可以到大型超市按自己的需要选购建筑预构件,它们将由集装箱货车运往施工现场,由专业的施工队伍进行组装,通常一幢独立的住宅在两个星期内就可以搭建完毕并完成内部装修,消费者配备齐家电家具就可以很快入住。“高效就意味着最大限度地减少能源消耗,我希望这种标准化生产的模式就是低碳建筑行业未来的发展趋势。”

  在被问及对本次APEC SMETC低碳地产高峰论坛有何期许时,秦总表达了他对于建筑低碳产业能尽快形成规模的愿望,希望全社会、包括房地产开发的上下游产业链都来关注并推动低碳建筑的发展,从规划设计开始,到物流运输,再到施工环节低碳意识及技术的提升,最后就是消费者的身体力行,大家共同来践行低碳,令它可以真正融入我们的居家生活。

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[责任编辑:Susan]

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