目前，我国的住宅建筑产业正处于发展的重要阶段，但是国内住宅产业依然属于单一的开发模式。而且，住宅的建造离不开工人的操作，这就与现代的新型产业化结构相背离。在政府大力提倡建设保障房时，提出将保障房的产业建设作为实现住宅产业化的重要落脚点。那么，要利用保障房建设这一好时机，通过相应的政策引导，加快推进住宅工业化，进而实现住宅产业现代化。

PC概述

PC是英语Precast Concrete的缩写，意思为混凝土预制件，故又称PC构件，是指在工厂中通过标准工现场养护。混凝土预制件被广泛应用于建筑、交通、水利等领域，在国民经济中扮演业化方式加工生产的混凝土制品。与之相对应的传统混凝土需要工地现场制模、现场浇注和重要的角色。

以预制PC技术为代表的住宅工业化是住宅产业化的核心内容，是住宅产业现代化的重要标志。预制PC技术运用现代工业化的生产手段，对住宅生产的全过程的各个阶段及各个生产要素通过技术系统整合，达到建筑设计标准化、构件生产工厂化、住宅部品系列化、现场施工装配化、结构装修一体化、生产经营社会化，形成有序的工厂化流水式作业，从而达到提高质量、提高效率、提高寿命、降低成本、降低能耗的目的。

沈阳卫德住宅工业化科技有限公司作为住宅工业化技术研究行业的领跑企业，在积极推进住宅产业化进展方面，取得了一定的成效。沈阳卫德住宅工业化科技有限公司与沈阳地铁房地产开发有限公司达成战略合作协议，建成凤凰新城保障房7—11#楼。

保障性住房的现状

保障房从本质上来说，就是政府为了保障社会中部分弱势群体福利而直接或间接提供的特殊住房。从上个世纪90年代开始的安居房一直到98年开始建设的经济适用房。再到现在的拆迁安置房，保障房具有许许多多外在的形式和名称。通过各级政府十几年来的努力，中国的住房保障成效十分显著。不仅解决了广大中低收入家庭的住房问题，而且对平抑房价、扩大消费和拉动经济增长起到了突出的作用。

预制PC技术与保障房建设的相互促进

1、预制PC技术建设保障房的优势

首先保障房的户型规格比较少，采用预制PC技术，可以实现结构构件的标准化、模数化设计和生产，建筑工业化生产方式的优势可以得到体现。其次，PC技术可以缩短建筑施工的时间，加快建造速度。工程所用的构件都是在工厂中统一生产，并不受天气的影响。建筑过程也是以现场装配为主，很大程度上突破了气象的限制。最后，PC技术现场装配施工的过程几乎不产生扬尘，那么施工现场和周围的环境就可以得到有效的保护。

2、保障房建设对PC技术发展的促进

大规模的使用预制PC技术进行保障房的建设，因为有特定的规格要求、所以使标准化预制成为可能，使构件通过住宅工业化生产的成本大幅度的降低。与此同时使预制PC构件的模具种类降到最少，降低了PC建筑的成本。

结语

运用预制PC技术建造绿色住宅的速度快，产品的质量可以得到保证，造价受控制而且节能环保。用这种建筑工业化预制PC结构的生产方式既能满足保障房质量要求高、建设成本可控的特点，又能保证建设周期的长短。当前我国正在大幅度的推进保障房的建设，从社会角度看，有利于绿色建筑的普及，积极推进低碳环保的可持续发展社会形态的建立。而且会加快促进我国住宅建筑工业化的发展和住宅产业现代化目标的实现。

延伸阅读：

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