一、工程概况

图8- 深圳市长圳公共住房工程项目

深圳市长圳公共住房工程项目规划有24栋高层塔楼（19栋为不超过150米的超高层，5栋为不超过110米的超高层）、四层商业及裙房配套、三座幼儿园及两层地下车库。同时设置30m宽市政道路，12m宽城市支路，车库涵洞2个，车行桥1座，人行天桥3座，室外园林绿化及鹅颈水景观工程等，项目总建筑面积约为115万m²。

塔楼采用的结构体系为：现浇剪力墙结构（150m高塔楼）、装配整体式剪力墙（灌浆套筒）（8#、9#）、双面叠合剪力墙（10#）、环箍剪力墙（7A#）、装配式钢和混凝土组合结构（6#）。25#幼儿园采用钢框架结构、16#~17#幼儿园采用现浇混凝土框架结构；裙房及地下室车库采用钢筋混凝土框架结构体系，其中地下室顶板采用无梁楼盖体系、塔楼相关范围内的地下室顶板采用主梁加腋大板楼盖体系、裙房顶板采用主梁加腋大板楼盖体系。

深圳长圳公共住房项目将综合应用绿色、智慧、科技的装配式建筑技术，秉持“以人为本的高质量发展”新理念，打造成建设领域新时代践行发展新理念的城市建设新标杆。深圳市政府拟借助此项目打造“三大示范”“八大标杆”。

其中“三大示范”为发改委层面的国家可持续发展议程创新示范区的示范、科技部层面的国家重点研发计划专项综合示范工程、住建部层面的装配式建筑科技示范工程。“八大标杆”为公共住房项目优质精品标杆、高效推进标杆、装配式建造标杆、全生命周期BIM应用标杆、人文社区标杆、智慧社区标杆、科技住区标杆、城市建设领域标准化管理标杆。

二、标准化设计基本原则

装配式建筑标准化设计的基本原则就是要坚持“建筑、结构、机电、内装”一体化和“设计、加工、装配”一体化，即就是从模数统一、模块协同，少规格、多组合，各专业一体化考虑。要实现平面标准化、立面标准化、构件标准化和部品标准化。平面标准化的组合实现各种功能的户型，立面标准化通过组合来实现多样化，构件标准化、部品部件的标准化需要满足平面立面多样化的尺寸要求。

图8.9.2 标准化设计基本原则

三、四个标准化设计

长圳项目采用四个标准化设计方法，即平面标准化、立面标准化、构件标准化、部品标准化。

1.平面标准化

深圳市长圳公共住房项目应用平面标准化设计方法，结合任务要求，系统实施科技引领、智慧协同、模块生长的建筑设计策略。方案采用标准化、模数化、模块化设计，以建筑、结构、机电、内装一体化的无柱大空间装配式建筑体系为驱动，实现了套内空间布局的无限生长；户型模块组合出品字形、蝶形、双拼和Y字形4种共7类组合楼栋，实现了模块组合的无限生长；在总平面规划中满足了多种形式和高度要求，实现了空间组合丰富、形态优美的住区空间。全面彰显了公共住房标准化设计成果的先进性、适应性和可复制推广性。

（1）模数和模数协调是实现装配式建筑标准化设计的重要基础。

1）创新设计理念，全专业协同，实现规则引导下的可变结构模块系列。打破传统建筑师定户型设计和结构配墙体、计算、定案，创新采用建筑师定模块标准，建筑结构协同确定最优的结构大空间，设计协同生产、施工，确定模块变化规则，依规则设计，标准模块，形状可变。

2）平面标准化模数协调规则：开间不变、进深以200模数进行延伸扩展。

3）模块间接口的标准化：相同尺寸的通用边界，便于模块间的协同拼接。基本模块在200模数和通用接口协同下变成12个、18个、24个、甚至更多系列，实现了户型的无限生长。

图8- 户型无限生长

（2）合理划分建筑平面，形成若干标准化模块单元（简称标准模块）。住宅标准层平面由套型模块和核心筒模块组成；套型模块由起居室、卧室、厨房、卫生间等功能模块组成；每个模块根据人体尺度、家具尺寸、日常生活行为等因素确定。选取标准化的开间进行排列组合，最大限度的减少户型种类。经过反复推敲，组合出65m²、80m²、100m²及150m²四个面积共6种户型。

图8- 户型模块化组成

实现了模块内部空间的无限生长——标准模块内部布置的灵活性、适用性和可变性。

图8- 内部布局灵活可变

（3）若干标准模块组合多样化的标准层平面

在5种基本平面形状下通过4种基本户型模块以通用协同边界8800mm进行组合，组成89种变体，实现楼栋组合的无限生长。可以通过增加标准模块，组成更多的楼栋组合，用数学公式推算，每增加一种标准模块，组合增加n种变体，因此，这种组合理论上是无限的。

图8- 平面模块化组合设计

遵循“少规格、多组合”的原则，长圳项目以基本套型为模块进行组合设计，在标准化设计的基础上实现系列化和多样化。楼栋应由不同的标准套型模块组合而成，通过合理的平面组合形成不同的平面形式，并控制楼栋的体型。通过可调式交通核（电梯间）与标准模块的不同组合方式，确定5种甚至更多种基本平面形状。

图8- 建筑楼栋模块化组合设计

2.立面标准化

（1）外墙集成设计

项目采用了外墙板、门窗、阳台、色彩单元的模块化集成设计技术。通过4种窗、8种外墙板、3种阳台板、4种空调板及4种色彩的排列组合，最大可形成1536种立面组合效果。

图8- 立面多样化设计

（2）通过预制挂板构件实现多样化的立面效果

长圳项目采用平面标准化设计方法，通过标准构件的合理组合，设计出简洁大方的建筑立面。实现了多样化组合，实现了立面多样化。

图8.9.12 本项目立面设计

3.构件标准化

长圳项目充分利用了构件标准化设计，达到预制构件的高重复使用率，其所用预制构件仅有66种，种类少、重复率高，可复制，使预制构件的生产、装配达到了较高的工业化水平，有效地降低构件生产成本。

（1）构件模数化延展设计

预制构件模数化延展设计是将各个种类的预制构件分别固定一边的设计尺寸，而另一边的尺寸进行模数化延展扩伸为系列构件，系列化的构件系统由可变模板技术实现。

（2）构件模数化组合设计

依据四种基本户型单元，竖向墙体构件首先进行8800通用接口边的构件标准化设计，再依据以6400mm为基准、以200mm为模数进行构件的标准化、通用化设计。

依据四种基本户型单元，水平叠合板以6400mm为不变尺寸，以200mm为模数协调进行标准化设计，形成5种通用化预制叠合板，组成了品字形、蝶形、双拼和Y字形共7类组合楼栋平面。

其余楼梯、阳台按照同样原则进行标准化设计。在构件组成标准化平面的同时，按照外墙的门窗、阳台、颜色的标准化，协同形成多样化的立面。

（3）构件钢筋笼的标准化深化设计技术

在构件外形尺寸标准化基础上进行钢筋笼标准化设计,统一钢筋位置、钢筋直径和钢筋间距;建立系列标准化、单元化、模块化钢筋笼，实现标准化加工。

（4）构件连接区域的标准化设计

按照模数协调、最大公约数原理，以结构平面尺寸模数和构件尺寸模数的协调要求，确定构件连接区标准化模数。深圳长圳项目按照100的平面模数和100/200的构件模数的协调，确定为n×200，以及100×100mm标准转角模数，可组合成满足需要的一形、L形、T形不同截面的布置需要。

长圳项目构件的连接节点，通过综合考虑规范要求的最小现浇段长度、现浇段铝模的模数化、相连构件的标准化等因素，确定最优尺寸，并且将“一”型连接节点、“L”型连接节点、“T”型连接节点完全标准化。

图8- 连接区域铝模的标准化设计

（5）构件设计、钢筋笼、模具的一体化标准化设计

1）标准化的预制外墙板：利用基于BIM的钢筋参数化设计技术，形成与标准化预制外墙板规格尺寸、模数数列相关联的标准化钢筋笼，并匹配相应的标准化模具，提高了项目标准化设计水平。

2）标准化的预制叠合梁：利用基于BIM的钢筋参数化设计技术，形成与标准化预制构件规格尺寸、模数数列相关联的标准化钢筋笼，并匹配相应的标准化模具，提高了项目标准化设计水平。

3）标准化的预制叠合板：利用基于BIM的钢筋参数化设计技术，形成与标准化预制构件规格尺寸、模数数列相关联的标准化钢筋笼，并匹配相应的标准化模具，提高了项目标准化设计水平。

4）标准化的预制阳台：利用基于BIM的钢筋参数化设计技术，形成与标准化预制构件规格尺寸、模数数列相关联的标准化钢筋笼，并匹配相应的标准化模具，提高了项目标准化设计水平。

5）标准化的预制楼梯：利用基于BIM的钢筋参数化设计技术，形成与标准化预制构件规格尺寸、模数数列相关联的标准化钢筋笼，并匹配相应的标准化模具，提高了项目标准化设计水平。

图8- 钢筋笼标准单元

4.部品标准化

以功能需求为基础，协调部品和建筑模数，进行标准化功能模块的集成化设计。

在“有限模块，无限生长”获奖户型方案基础上，结合本项目任务，通过客群分析研究深圳市民的居住习惯和需求，演绎户型布局，确定7大设计原则，并对厨房、玄关、卫生间、衣柜/衣帽间、洗衣机柜等空间展开精细化设计，结合VR技术完成了4种标准户型的内装修设计，提供了新的设计体验。

图8- 部品标准化设计

四、效果及总结

长圳公共住房及其附属工程项目将打被造成为深圳市公共住房优质精品的标杆，全面提升建造质量，以满足人民对美好生活的向往。该项目将全面应用绿色建造技术，在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材 、保护环境和减少污染，为人民提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。

智慧建造平台的采用，将全面贯通于长圳公共住房及其附属工程项目的设计、商务、生产、施工、及运维各环节，将人员、流程和业务三者进行关联，基于BIM轻量化模型进行各环节的信息互联互通。

（责任编辑：何雯丽）

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