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工业内装 丨 众咖齐聚,一文看懂装配式整装的崛起!

打印 0条评论来源:中财整屋装饰系统

深家协精装院院长关永康,即是中国唯一集建筑、内装、部品设计与实践于一体的精装产业化引领者。


他领航的深家协精装院,从擅长家具与居家功能研发,到深谙家具部品与住宅户型的深度黏合关系,以多领域模数耦合规范,提出从人部品、空间最后推导出建筑的“逆推式一体化设计逻辑”,将家具产业标准化、工业化成果向住宅产业上下游延伸,跨界进军精装住宅领域,成为精装全产业链资源整合与技术交流分享平台。



在刚刚落幕的2019深圳国际精装住宅展上,关永康院长主持国际精装住宅产业化论坛,发表《重塑精装产品力》演讲,分享精装住宅产品设计思维导图,贯穿从理论支持、技术进步到科技创新的全产业链融合逻辑,吸引数万名来自房地产、建筑、室内、建材家居等业内人士到场聆听。




装配式领军企业共同宣言

协同 互补 合作 共创‍‍


精装趋势下,传统装修模式的低效、高污染、高浪费、高成本等痛点被进一步放大,“装配式装修”成为行业关注的转型方向——即用区别于传统的预制构件工厂化生产方式,结合现场装配式干法施工的技术手段,以节省资源,节约人工,提高效率、经济环保为目标,建设大量高品质住宅,实现可持续发展。






事实上,装配式技术在我国已有30多年的发展历史,受诸多因素制约,目前市场认知和应用水平仍然有限。去年,关永康主导的“2018国际装配式精装住宅展”,以逆推式设计逻辑,结合装配化产业模式,集合从建筑工业化、内装工业化、部品工业化到软装个性化的EPC工程馆轰动全场。


2019深圳国际精装住宅展再次引入国内装配式核心技术企业,同时特别邀请中国建筑标准设计研究院装配式建筑研究院副院长、北京国标建筑科技有限责任公司总经理魏曦联合策展,并担任国际精装住宅产业化论坛《装配式整装的崛起》专场主持人,共话装配式住宅产业化的未来。


魏曦表示,北京国标建筑科技有限责任公司除了制定国家、行业等装配式内装技术标准,更是推动装配式内装高质量发展及科技成果转化的重要实践单位。以本场论坛为契机,集合北上深三地的八家装配式技术领军企业,现场发表「协同 互补 合作 共创」的共同宣言,结合成目标共同体,通过各自之间优势互补、精细化合作和深度融合,在更多实践项目中推广装配式技术的应用,真正推动国内装配式装修的转型升级和健康发展。


魏曦作为主持人,在《装配式整装的崛起》专场论坛开篇,分享自身在内装工业化领域的探索和实践经验,包含实四大核心要点:



这些可以说是国内装配式技术企业普遍面临的挑战。出席论坛的装配式企业领导者结合各家专长,针对装配式内装领域话题与行业人士展开探讨,主要围绕三点:1)为什么做装配式——读懂传统装修作业与精装增量市场之间的矛盾;2)怎么做装配式——装配式内装技术体系的研究成果和实践案例;3)装配式带来了什么—实际案例中的降本提效可视化成果。


中国建筑标准设计研究院副总建筑师、北京国标建筑科技有限责任公司总建筑师魏素巍,结合装配式内装的痛难点谈《整体卫浴那些事儿》,指出整体卫浴区别于集成卫浴的规格化和标准化。传统内装是产品和劳务的简单叠加,而装配式整体卫浴则强调配套性的系统解决方案,是一种适应中国国情的卫生间解决方案,需建立评判准则。



作为行业标准《装配式整体卫生间应用技术标准》的主编人,魏素巍详细谈及整体卫浴的设计标准和注意事项。建筑空间尺寸预留应协调结构、内装、设备等专业,共同确定整体卫浴布局方案、设备管线敷设方式和路径、空洞尺寸预留及管道井位置等,核心目标是提升品质、提升效率、减少人工和能源消耗。



丰屋科技创始人兼CEO陈运生发表演讲《装配实践之路》,指出目前装修市场存在工人短缺带来工价趋高、传统装修作业无法满足精装高品质要求的两大矛盾。丰屋实践内装工业化的本质是,核心部件采用标准化设计、模块化组合,将传统大部分作业移到工厂制造,现场乐高式简易组装施工,减少人的因素对装修效率和品质的制约。




其装配式整装技术体系包括装配式天花、墙体、墙面、地坪、厨房、卫浴、配电、配水、家具共9大技术系统,在“快装工艺工法区”接受现场同行人士严格检验。丰屋科技副总裁、首席产品官施哲,通过直播带观众解读其展出的度假样板房作品,工人进场仅用4天就完成全屋装配式施工,无论是浴室整面的轻质石材、厨房区的易清洁墙面,客厅背景墙的木格栅,利用诸多新型材料和技术,将内装难点逐一攻破。



上海优格装潢有限公司董事长薛益成,分享《打开公寓产品内装工业化的key》,以空间研发和组合规划起家3,带领优格用了20年时间,成功转型为装配式全空间系统集成商,尤其在装配式天花、地面和墙体领域具有创造性研究和突破,在装配式空间品质质感方面独具一格。



成果源于其数十年实战经验总结,基于“顶层设计”搭建“全局性考量+集合系统装配式+室内设计美学+工业设计美学+BIM技术”的内装工业化体系,在选材、加工、运输、安装等各阶段,灵活选用个性化材料,创新开发上万种模具,取得50多项发明专利,深化工业设计数据节点,与BIM系统深度结合,以工业化流程、自动化生产、信息化管理,真正实现了内装工业化的四个可控(安全、工期、品质、成本)


上海品宅创始人兼首席执行官向宠以《装得更快 造得更省 住得更好》为主题,对比国内外装修行业特征,将其差异比喻为“捏橡皮泥和拼乐高积木”——传统装修像捏橡皮泥,完全靠人工技术,质量层次不齐;装配式像拼乐高积木,从工业化生产、多行业协作到流程化安装,去手艺去人工。




品宅的技术逻辑是由1000多个SKU单品(最小生产单元),组合形成几百个SPU组合(功能部品模块),再集合形成适用于各个功能空间的7大装配式部品品类,包括地坪、墙体、布线、墙板、门窗套及内门、吊顶和卫生间。同时自建从前端设计、中间供应链、后端物流到现场施工管控的装配式BIM信息化系统,实现模块化部件→组合式设计→工业化生产→乐高式装配→信息化监管。通过装配式精装方案设计+施工一体化,降低人工、材料和维修费用等,实现40%装修成本压缩,保证品质稳定和经久耐用。


小马快装CEO窦婷发表《装配式内装的见行未来》,期初做土建施工,自2015年起捕捉到长租公寓这一新兴业态的巨大潜力,直击“工期不可控,工人作业质量不稳定”的行业痛点,2016年实现快速全面转型,聚焦长租公寓的装配式内装市场。



以标准化部品组合安装,及内装部品和承重结构体系分离施工模式,将装修成本降低到低于行业20%的水平,缩减20%的工期。三年内成绩斐然,成功帮助新派公寓、旭辉领寓、安歆公寓、V+SPACE国际青创社区等长租公寓品牌打造各具特色的公寓项目。



小马快装自主研发新材料、升级施工工艺,并从源头建立自有生产线,以整装一体化模式,将空间作为一个完整产品,不仅包括从墙顶地、门窗、厨卫等硬装解决方案,水电管线、设备等隐蔽工程,更包含品质生活所必须的家居智能系统、健康系统等,全程纳入BIM工程管控系统,提供系统解决方案。



科技赋能,全产业链高效协调

驱动精装修向信息化加速变革‍


当精装修产业正迎来前所未有的变革,深家协精装院作为精装领域的技术交流分享平台,不仅仅止步于装配式整装技术力量的整合,更将AI信息化技术引入精装行业,将从设计,生产到施工的工程管控的一整套逻辑变成一套智慧IT系统,打通从设计标准化到施工装配化的全产业链协作。


在2019国际精装产业化论坛《HELLO TALK 2019:创造者说》专场,广东三维家信息科技创始人兼CEO蔡志森分享《科技赋能下,整装解决之道》。三维家从为家居行业提供信息化技术服务出发,逐渐延展至精装领域,提供“逛逛美家小程序+3D家居云设计+3D家居云制造+智慧交付”平台解决方案。


蔡志森指出,整装趋势下的产业链上下游都面临一场新升级,从营销、设计、研发、生产到供应链均缺乏数据驱动,数据赋能将成为整装核心竞争力。所谓数据赋能,依托云计算、大数据、AI等数十项底层技术支撑,搭建基于精装模型3D数据化的工业互联网,链接各方面的资源,使设计销售、订单管理、制造管理、工程管理、客户信息运维等各个节点数字化,高效协同,形成一个数据联动网络,避免装修作业链条之间信息断层的沟通损耗,可全方位提高设计效率及生产对接效率,加速整装的进程,真正做到工业互联的数据闭环。


最后,三维家蔡志森对话广东橙家联合创始人王睿、名杉家居总经理张立伟、 孟腾智能装备董事长俞丁山等,多角度各话千秋,探讨未来精装行业效率裂变之路。指出未来市场的竞争是从前端制造效率,平台连接信息效率,到后端装配化供应链效率的综合较量。而装配式技术与信息科技的融合,将为整个精装行业的效率提升带来颠覆性变革。



随着房地产走向精装成品化时代,行业上下游均面临产业转型。深家协精装院作为整合精装全产业链的平台型组织,将集合行业核心设计及技术大咖,以论坛、优享会,案例考察等多种形式,开展全国范围内的产业技术分享与交流。助力以设计研发为引领,以装配式内装EPC项目为载体,以科技驱动为核心,推动精装实现两提两减——提升质量、提升效率,减少人工、减少资源浪费,共同推动中国住宅产业化的发展。


(责任编辑:何雯丽)































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[责任编辑:Susan]

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