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当前，全装修发展进入了一个全新时代，装配式建筑发展已经上升到了国家战略性高度。对卫浴品牌而言，房地产精装渠道在卫浴的销售中占的比例越来越大，无论是国际还是国内品牌，都在积极开拓这类渠道。
面对品牌与产品的众多选择，开发商对卫浴品牌合作方也越来越挑剔。
装配式浴室将成为选择的标配
高端房地产商选择合作卫浴品牌的传统标准极具综合性，卫浴品牌产品种类是否完善、产品的功能性、服务系统性、家装经验、价格高低都是房地产商考虑的对象。目前，采用预制型装修代替传统的现场装修成为新的装修风尚。
以一线房地产商为例，万科、恒大、碧桂园、绿地等品牌都在推行装配式装修，以装配式为代表的装配式住宅正成在国内流行。碧桂园近期在111个项目中推广SSGF工法，将整装卫浴变成标配；万科也从2009年开始在一些楼盘内引入整装卫浴，2016-2017年度计划采购整装卫浴5万套，接近2014年万科交付新房总量(12万套)的一半，近几年还在加速推广。
碧桂园整装卫浴
整装卫浴能够有效提高生产效率、节约成本、提升居住品质，优势明显，将装配式装修诠释得淋漓尽致。由此，以装配式住宅全面推进落实全装修工作，已成为房产开发、设计、装潢和材料企业的战略选择。
拿德国贝朗来说，从产品供应到整体解决方案的转型升级历经数年考验，最终装配式浴室凭借技术先进、质量可控、生产周期短、绿色环保等优点，推动装配式建筑发展。而贝朗的整装卫浴，将卫生间整体工业化生产、配套整合，并在施工现场实现快速安装的商品，采用一体化防水盘或防水盘组合，与壁板、顶板构成整体空间，配套各种功能洁具形成的独立卫生单元，领先业内。
分级切进细分领域，是消费新导向
卫浴空间的高效、合理布局，到款型、颜色的精心设计，会赢得不同人群的喜爱。装配式浴室不仅要将卫浴的实用性、功能性、美观性、时尚性发挥到极致，还得打造极致用户体验，深入洞察消费者行为习惯，进行配置的优化。下面我们从两个案例进行探讨：
案例一（旧改项目）
上海地产（集团）有限公司旗下的城方
上海江月路城寓活力社区
由全筑股份进行装配式装修
●项目布局：
1F-2F 共享客厅，特色配套社区商业
3-20F 租赁住房住宅
●项目周边：
生活配套（市民文化广场、大型超市、影院、菜场）
医疗配套（仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等）
商业配套（浦江城市生活广场）
区域特色（产业集聚地，漕河泾开发区浦江高科技园）
以本案为例，属于旧改，业态由商办调整为类住宅，涉及拆旧，二结构改造，一次机电及二次机电改造、装饰等，复杂性高于一般意义的装配式装修项目。对应目标成本、项目周期、施工环境、固有的设计方案等已固化的设定前提，装配式装修方全筑股份提供了与之适配的专属装配式体系，并针对项目所处的地理位置、周边环境，适当微调，将项目定位于中端偏上的品质，了相当大的提升。
优化前后的对比
与传统装修相比，装配式建筑主有着工期短、环保等优点，现场工人“像搭积木一样”将构件组装起来，施工现场没有灰尘、污水，这样装修完的家拆除后的 80% 的组件可以再利用。
以卫生间为例，优化后可实现干湿分离，大大提升了卫生空间的体验。同时也根据动线优化，合理分布所需的部品。本次卫生空间便是使用到贝朗魔块装配饰浴室，贝朗魔块装配式浴室安装便捷，搭积木的形式大大让施工缩短，同时后期维修成本低，好养护、好维保，让贝朗得到目前市场中高端项目的青睐。
案例二（新建）
保利国际文化广场（郑州高新区）
●项目布局：
商业综合体
建筑规模：60.5 万平方米
●项目周边：
周边大学林立、交通便捷。地块紧靠万科、升龙、正弘等一线大盘，力争与其他知名业主共同携手打造郑州最大的青年时尚社区组团。
除了构建品质住区，项目将同步建设作为新城地标的超高层办公塔楼、城市精品公寓、大型社区邻里中心、时尚文化商业街区、保利拍卖行、创意书城等一系列公建配套。
出于对新城核心的区位考虑，项目大胆地采用 IN 的现代立面风格。无论是简洁至极的办公塔楼，还是复杂多变的公寓立面，都旨在彰显地块的品质气息。住宅立面也贴近公建风格，但其精致到每一块面砖的细节，也再一次向人们展示了对“品质”的全新认知。
项目希望通过年轻时尚氛围的极致打造，为郑州新城开拓一片不一样的生活空间。其中，能与时尚氛围快捷接轨的是新生代的崛起，因此项目中的城市精品公寓也旨在为这一群体打造宜居的安居环境。
好看的公寓很多，但工程的工期、质量、标准化是目前公寓工程管理中常见问题。项目的卫生空间选取贝朗魔块装配式浴室，在于能迅速解决如上痛点，同时能利用柔性的生产制造系统，迅速把货物“佩奇”：(配齐)外，在视觉呈现上，利用SMC或彩钢板的新型工艺展示效果，将卫生间打造为居住者喜爱的skr skr风格、调性。
无论是旧改抑或是新建，在装配式大潮下，每一部分内装变得更细腻。融创在对比装配式浴室以及传统做法工效的分析中，按照33层高层理论计算（1梯6户，共计198户），同时综合厨房、公共区域、阳台露台、垂直运输等整体综合测算，发现采用装配式浴室技术，可节省990工，约可节省工期20~30天。
标准化助行业高速发展、标准制订
在持续探索装配式内装工业化的道路上，贝朗始终以【内装工业化的领航者】作为定位。而也将标准化贯彻到每一关键的环节上。
●产品标准化 ，通过对产品的标准化，与中小户型进行快速搭配；
●施工标准化，通过标准流程的实施，每一个环节也不留隐患点；
●售后标准化，服务体验成为重要考量，在标准化下，维修售后服务处理时效确保在1-2个工作日内马上进行反馈处理；
城里人会玩，但会玩的背后包含着强大的标准化才得以实现。对于工程渠道市场，我们从未停止探索的脚步。后续我们将会分享更多公寓案例，探讨如何更好地“为城留人”。
（责任编辑：何雯丽）
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