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谁在尝鲜装配式装修?
装配式装修风口正盛，被吸引入局的既有跨界企业，也有行业巨头，更不乏虾兵蟹将。随着这块蛋糕的前景愈发明朗，有五类玩家则是虎视眈眈，摩拳擦掌。
1、房地产商
万科、融创等房地产商早就未雨绸缪，试图从装配式建筑打通到装配式装修，全装修时代的到来更是让他们在内装标准化上加快脚步。
地产商拥有天然的流量优势，锁定户型后插手硬装，再向软装发力，下游家装行业连汤都没得喝，由此被家装行业戏称为“野蛮人”。当然这只是理论，地产商在装修技术、供应链、交付能力上沉淀的还远远不够。
2、传统装修公司
一些以工装为主的传统装修公司开始布局装配式装修。这类玩家拥有较好的工业化生产基础，内在逻辑是通过大量的研发投入来构建装配式技术壁垒，希望未来形成竞争优势。成熟的采购供应链和完善的信息化运营能力是传统装修公司入局装配式的核心优势。
3、建材企业
部分建材企业生产模式也在不断向装配模式融合。以北新建材为例，基本可以实现生产的板材能与壁纸直接在工厂贴合出品，达到缩短工期，减少污染和浪费材料的目的。风口之下，他们不甘于供应商的身份，而是不断向装配式合作链条中渗透。
4、装配式创业企业
这个赛道已经涌现出不少创业品牌，这类玩家需要大量的融资，专注于为标准化程度高的工装项目提供全套的装配解决方案。目前已经在公租房、长租公寓等项目实现局部应用。未来准备向酒店、公寓、养老地产、民宿以及办公空间等领域扩展。
5、定制家居企业
定制家居企业在向全屋整装进军过程中也在探索装配式方案。以尚品宅品为代表的定制龙头已经在尝试将装配式产品赋能全屋整装，与家具、建材、软装、智能家居深度融合，从而为消费者提供一站式的整装服务，但标准化生产的同时如何实现装配式装修的个性化需求仍需攻坚。
资本下注、跑马圈地的背面是产品应用尚未成熟，大众对装配式的印象还停留在雷声大雨点小的阶段。那吸引资本的闪光点在哪里？背后又暗藏着怎样的商机呢？
资本市场为何看好装配式?
01巨大的增量市场
第一，“到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%。”这是2017年住建部提出的要求，随后各省政策的倾斜更是让装配式装修提速，未来发展空间巨大。
第二，“十九大”提出租购并举的政策，租售同权。这个政策催生了巨大的长租公寓市场，也是目前装配式装修的主流客户市场。
第三，物联网、BIM、5G等技术的发展将极大促进家装工业化发展，装配式装修藉此机会在生产和技术方面将作出更大突破。
各省市关于装配式建筑政策
据统计，装配式装修短中期规模在3000亿左右。而长期来看，在精装房和存量房市场规模将达万亿级。
02劳动力资源枯竭
据新闻报道，近年低端劳动力数量以每年2000万的速度骤降，施工现场劳动力老化现象日益突出， 三年后50岁以上的工地工人将超过50%。年轻人更是宁愿送外卖，在奶茶店做收银也不愿进入家装行业。
低端劳动力成本逐年上涨几乎无法逆转。当未来没有熟练的工人，传统装修谁来做？这个节点，装配式成了转变行业发展方式的重要推动因素。
03行业红利凸显
进入存量房时代，装修的工序被拉得更长，装配式装修简化了装修流程、提升了装修品质，可以将消费者从冗杂的装修工程中解放出来。
当下，全行业都越来越强调工业化、智能化和定制化，这既是市场需求在倒逼产业转型，更是消费升级下的一种战略导向。
尽管当下的装配式技术尚不成熟，但它们契合了当下的市场需求，广阔的市场空间可以倒逼行业加速发展，产出符合需求的产品。风起于青萍之末，未来的家应该是什么样子，我想，装配式装修能交出一份满意的答卷。
（编辑：奚雅青）
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