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装配式装修的发展,对定制行业是蜜糖还是砒霜?

装配式装修的发展,对定制行业是蜜糖还是砒霜?

打印 0条评论来源:木匠星球编辑部

装配式装修作为一条全新的赛道,近年来发展的如火如荼。据前瞻产业研究院预测,2025年我国的新开工装配式建筑面积在10.54亿平方米左右,建筑规模将达到两万亿元。


据不完全统计,装配式装修的赛道上,已挤入上百家公司,比如海骊、广田、新中源、亚厦、科逸、金螳螂、变形积木、海鸥住工等等,部分企业的产品已经历了多轮迭代。仅在2021年,装配式装修企业融资就有10例,变形积木、秒象、品宅、乐家物联更是一年内连续完成两轮融资,装配式装修热度空前提升。


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资本看好“拼乐高”,装配式优势渐显


与传统装修的区别在于,装配式装修是将内装中的顶、墙、地面基层及面层所需部品,及施工中所需的组装部件,包括架空地面、集成吊顶、装配式隔墙、集成厨房、集成卫生间、模块家具等,全部在工厂提前预制完成,再将成品运输至装修现场,最后工人按标准用干式工作法组装完成。




简单来讲,作业方式由工地延伸至工厂,现浇施工演变为总体装配,就像“拼乐高”一样完成装修,更多倚靠的是全产业链协作管理。



事实上,装配式装修确实在解决传统装修存在的弊端及痛点,其优势至少表现在三个方面。


一是效率高、工期短。传统装修从进场到施工完成,正常情况下需要120天左右,而装配式装修可以缩短到60天。


二是标准化生产。装配式装修的产品大部分是在工厂制作完成,统一型号规格以及设计标准,能够实现标准化生产。


三是成本低,性价比高。装配式装修能带来规模化生产,降低了生产及人力成本。


四是节能环保。装配式装修安装现场全部采用干法施工,不会造成二次污染,不易产生废料。


综合来说,装配式装修产业四大特点可以概括为设计标准化、制造工厂化、施工机械化、管理现代化。


装配式内装BIM软件服务商秒象科技总经理申智勇表示,“装配式装修正在改写整个装修行业的逻辑,从本质上来说是手工作业到工业思维的一次产业升级,具备加快建筑业数字化的巨大意义。


“就像工业革命进程,如果不参与其中,未来必然没有一席之地。未来3-5年,随配套数字信息化工具的出现、新材料、新产品、新技术的迭代升级、智能制造生产线的完善,包括在前端各个领域的应用,很多中小装企都会被整合淘汰,也必然会诞生出一个千亿级的装配式企业。”


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从改革硬装,到影响定制


亚马逊雨林一只蝴蝶翅膀偶尔振动,也许两周后就会引起美国得克萨斯州的一场龙卷风。这是美国洛伦兹的气象学家在解释空气系统理论时提出的“蝴蝶效应”。在家装家居这个协同度极高的行业,每个独立领域的变革也将影响关联行业的震荡。


秒象科技总经理申智勇坦言,“硬装施工的变化,肯定会波及到定制产品。举个简单例子,随着装配式的装修的广泛应用,未来消费者家里可能就是几根立柱、承重墙等,建筑结构都会发生变化,那么定制产品很有可能发展为墙柜一体化,不会如同现在贴着墙去做定制柜,而是从一开始的设计层面就要考虑柜体的应用,整个定制产品的设计、进场时间都可能前置。”


事实上,定制家居常提的整装赛道正是在验证申智勇的“预言”。尚品宅配打造圣诞鸟、整装云;金牌做桔家云;皮阿诺打造安乐窝;欧派做整装大家居,与200多家装企布局整家定制;维意定制与金螳螂联手发力整装……


无论当下经营如何,都在体现定制家居在拥抱家装,整合硬装,梳理从前到后的产业链条的趋势。当然这一方面出于对前置流量、客户的需求考虑,另一方面也是龙头定制企业对于装配式装修趋势的一种预判。



毫无疑问,装配式装修这一蓝海赛道持续被资本市场看好,并不断投资加码,同时装配式装修已经扩展到从政府保障房到酒店,到医院学校、连锁商业空间,再到商品住宅等。


牵一发动全身,随着装配式装修的普及,未来定制家居企业也要求具备更前瞻的思维和联动,提前预判产业和市场的变化,做好企业自身对装配式装修的趋势跟进和应对,才能让企业在竞争中拥有更多筹码。


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(编辑:奚雅青)


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