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装配式内装,不止是“快”那么简单!

装配式内装,不止是“快”那么简单!

打印 0条评论来源:秒象科技

受疫情影响,装修行业出现了短暂的停滞。如今国内疫情已经趋于稳定,装修行业也从复苏走向了再度繁荣。然而,传统装修的复杂性导致工期比较长,不确定性大,并且人为因素和环境因素都有可能导致工期延长,严重影响入住时间和正常使用。那么,装修企业应该如何严格控制装修工期,快人一步,抢占市场呢?


今天我们就来跟大家分享,装配式装修是如何让装修变得又快又好的。


问题缘起——传统装修低效率


装配式装修已经在国内发展多年,它的出现就是为了弥补传统装修方式下难以杜绝的问题,这些问题是影响装修工程效率和可控性的根源。


根源1:传统装修现场湿法作业

传统装修采用的是湿作业的方式,很多步骤都是在项目现场实施的,比如需要用水泥砂浆找平,需要抹灰、浇筑、湿贴砖材、湿贴石材等等。


这些工艺环节因为是湿作业,所以会受到天气的影响,假如遇到阴雨天气、寒冷天气,都会延长施工等候时间。这就是为什么传统装修有冬歇期的原因,有钱也没办法加急。


根源2:传统装修手艺参差不齐


许多人可能不了解,在中国,装修是一个比较传统的行业,各行各业都在进入工业4.0时代的当下,建筑行业常被人们诟病还处于手工业时代,因为它高度依赖工人师傅的手艺,师徒相传,长期练习,才能造就好手艺。


在以所谓的“匠人精神”闻名世界的日本,厉害的装修手艺人被称为“职人”,他们接受专业的训练,拥有崇高的社会地位,受全民尊重,而在中国,装修工人以农民工为主体,他们很多没有受过专业的训练,在实践中学习成长,缺乏职业荣誉感。


在职业选择更加多元化的当下,越来越少的年轻人愿意从事这份职业,好手艺面临失传,这就导致了现在市面上的装修工人水平参差不齐,熟练工少,很难满足酒店快速装修,快速开业的经营需求。


根源3:传统装修工序工种繁杂


装修是一件复杂的大工程,酒店装修也不例外,一般来说需要经历:装修设计→确定施工方→水电施工→瓦工施工→木工施工→油漆施工→成品安装→开荒保洁→软装购置→精细保洁→乔迁入住。


要涉及到大大小小十几个工种,来来去去几十个工人,每一步都要仔细监督,及时检验,任何一个环节出了差错,都会增加维修成本,影响用户体验。


根源4:传统装修施工污染难控


装修污染猛于虎,尤其是现代人越发注重健康养生,对装修污染的敏感度更高了。


传统装修需要大量原材料在现场加工,过程中不仅难以控制胶粘剂的品质和用量,而且每一个装修产品的点滴污染源在一个小空间里发生聚集效应,就足以形成致病性的污染。


假如要按照专家的建议开窗通风3个月到1年不等,那么对酒店这样的经营型物业来说,空置几个月时间就大大增加了成本,不通风就可能会危害用户的健康和安全,一旦出现事故会造成更大的损失。


缩短装修工期——选装配式装修


为了改变传统装修慢的问题,装配式装修作为一种变革传统装修方式的新的装修技术出现了,并且在产业链的发展完善中,变得更快更稳定,让装修走上了快车道。


让我们看看,它是如何将传统装修“慢”的症结一一消除的。


全干法作业,无施工间歇


装配式装修采用全干法作业,干法找平层取代水泥砂浆找平,也不需要对墙体表面进行三底两面的涂刷,因此不受气候变化的影响,一年四季都可以施工。建筑主体和内装分离,无需开墙凿洞,空腔走线,因此施工作业量减少,缩短了工期。


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装配式内装调平龙骨


工厂生产拼接 高效精准


装配式装修将室内装修建立于模块化的设计之上,所有的装修部品部件都在工厂生产,精准度高,再运输到现场进行安装,就像搭乐高一样,避免了工人手艺的偏差,对最终的装修效果有更高的保障。


简化工序,标准化流程


装配式的装修方式减少了工种,简化了工序,现场只需要拼装,工人经过专业培训,只需要按照标准化的流程执行安装,简单便利,因此不会造成施工错误需要返工的麻烦。


材料环保,即裝即住


装配式装修的原材料是由无机板材、金属材料、高分子材料取代密度板、胶合板等劣质板材,没有甲醛和TVOC等有毒害物质的释放,所有部品部件出厂时即满足环保标准,因此可以实现即裝即住。


装配式VS传统装修:工期大比拼


装配式装修简化的工序流程,因此施工管理更清晰,全干法的施工工艺没有施工无间歇,工厂预制的材料无需现场二次加工,大大提升了工期的可控性。


我们以一个100平米的二手房翻新家装项目为例,比较一下装配式装修和传统装修的工期差异。


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可以看到,传统装修受到大量湿作业的影响,不仅工序比较多,而且不确定因素也多,工人手艺的不确定、天气的不确定都会延长装修工期,同时不能有效控制装修后的室内空气污染,所以必须通风散味,延后入住时间。


同时,装配式装修与传统装修相比,对节能减排有更大的贡献。从工期、用工量、用材量都有很大降幅。对于应对当下和未来建筑垃圾减量化的政策趋势,装配式装修的优势突出。


对于装企来说,装配式装修现场只需要安装工人和电工,相比于传统装修工人数量和工种数量均明显下降,现场管理更容易,能够沉淀用户口碑。


(责任编辑:何雯丽)


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[责任编辑:Susan]

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