装配式装修的增量在家装领域

目前，中国建筑装饰行业规模巨大，但行业集中度却非常低。《2018中国建筑装饰蓝皮书》显示，2018年建筑装饰行业完成工程总产值4.25万亿元，相当于建筑业产值的20%。行业总产值在2010年只有2.1万亿，8年的复合增长率达9.2%。2018年，全国装饰行业企业数量约13万家，单个企业年产值仅有3400万元，行业集中度非常低。究其原因，主要在于装修的需求过于个性化，使得产品难以标准化，进而造成装修企业的覆盖半径小。

相对于传统装修，装配式装修具有多个方面优势。传统的装修采用的是非标准、非定制、湿作业及手工作业为主的方式，这种方式的现场环节多，耗时长、工序复杂、监管困难，工程质量难以保证。而装配式装修的优点众多：节约用工量，缩短工期，更加环保，产品实现标准化，质量可以保障。

近年来装配式装修虽然发展较快，但占比仍然很低。2019年我国装配式装修市场规模约为905亿元，装配式装修行业面积为4529万平方米，行业规模同比增长561%。从装修行业来看，装配式装修保持了高速增长。但从占比来看，2019年装配式装修仅占全部装修不足2%，市场占有率非常低。

装配式装修的下一个增长点将会聚焦于家装领域。装配式装修目前主要应用于保障房、长租公寓、酒店、办公楼等公建领域。此类需求一般会有三个特点，不强调个性化、对工期要求高、后续更新或维修频繁。在住宅方面，装配式装修的渗透率较低，主要原因是不易实现个性化，造成消费者的接受程度较低。但从长远来看，传统粗放的装修方式变革也只是时间问题，住宅也必然成为装配式装修的行业增量重要来源，主要根据有四。

一，我国家装市场规模庞大，近些年需求持续增加。根据中国建筑装饰协会数据显示，2018年中全国住宅装饰（家装）工程产值为2.04万亿元，同比增长6.8%，维持稳健增长，即便在国家对房地产严格管控的情况下，我国积累的大量存量房也会增加装修的需求。

二，装修行业的工人数量减少，行业面临用工难的问题。2011年，我国劳动人中占比开始下降。建筑行业的工人数量在2015年开始见顶回落。另一方面，传统家装脏、累、苦的工作属性也使得年轻人不愿进入此行业。在行业需求持续扩大的背景下，传统装修或将面临无人可用的书面。

三，家装行业的客户满意度低，促进了家装行业的标准化，正契合了装配式装修的特点。传统家装高度依赖人工操作，工人的工艺水平和工作态度对装修效果有决定性的影响。并由于当前工人数量供不应求，导致工人为了提升个人收入同时承接多个项目的情况比比皆是，造成工期质量都无法保证。在此情况下，家装行业标准化是大势所趋。

四，伴随着技术的进步及样本量的增加，装配式装修的个性化水平正在提升。在设计端，由于大数据的应用，大量的案例在行业中共享，正在不断满足家装行业的个性化需求。同时，在生产端，各种新技术新材料的应用，也扩大了消费者的选择面。因此，装配式装修的个性化不足的缺点正在不断改善。

当前装配式装修的主要问题在于成本较高。虽然装配式装修节约了一定的人工，产品更加标准化，但设计及材料价格依然较贵，导致直接成本偏高。设计费用方面，装配式装修设计过程和数据采集过程需要十分精准，相对传统设计更为复杂，因此设计费用偏高；材料费用方面，装配式装修产品虽采用工厂机械化生产，但考虑到材料前期研发支出摊销及工厂投资固定资产折旧，在实现大规模批量生产之前，单位造价高于传统建材。

较高的价格一定程度上阻碍了装配式装修的发展，但这些只是行业发展前期的阶段现象。伴随着市场的逐步成熟，市场空间的不断增长，前期的支出成本均摊将会越来越低。同时，结合当前大数据趋势的发展，行业大数据应用也将促进资源的共享，从而降低设计费用。因此，装配式装修的成本降低将成为必然。

综合来看，装配式装修的主要增量将会聚焦于家装领域，并且会迎来爆发式增长。

（责任编辑：何雯丽）

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