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像“拼乐高积木”一样家装?装配式装修走进更多家庭还得多下功夫

像“拼乐高积木”一样家装?装配式装修走进更多家庭还得多下功夫

打印 0条评论来源:新快报

日前,国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》。明确提出,大力发展装配式建筑,积极推广绿色建材,加快建筑节能改造;大力发展绿色家装,鼓励消费者更换或新购环保家具等家居产品。


因其具备节能、环保、全周期价值最大化等特点,装配式建筑一直是业内关注的方向,装配式装修概念也随之兴起。有业内人士认为,这被形象比喻为“拼乐高积木”装修模式或将有效解决交付不标准、工期周期长等家装痛点,行业将会在未来五年内迎来较大的变革与提升。


环保、可模块化作业,装配式装修优势明显


提及搬进新家或旧房改造过程中,最令人头疼的一个环节,不少人可能第一个想到的就是装修。传统装修模式的水电敷设、墙体铺砖、地面砖铺贴等施工环节都需要工人在屋内现场施工。即使委托装修公司全程包揽,消费者也难免有诸多细节问题要耗心耗力跟进或现场“监工”。另外,居住过程中也多有维护“手尾”待处理:一旦卫生间漏水,消费者需刨地三尺才能将漏水点找出来处理解决掉;又或者墙壁开槽预留的线路出现故障,轻则改走明线、更换电线,重则砸墙维修。


而装配式装修的出现或将改变上述问题。相较传统装修方法,装配式装修不再是每一块部件从头开始制作,而是将全屋的装修材料划分成一个个标准化的模块、单元、组件,并在工厂中预制完成屋顶、墙面、地板等装修构件,直接在家中现场便可完成全屋的拼接组合,可谓实现实打实的“乐高房”。


“中国·上海装配式内装产业联盟”发起人之一、中国快装产业协会原副秘书长申智勇解释道,对比传统装修,装配式装修在施工效率、工地管理、健康环保等方面具有显著优势。随着国家装配式建筑相关政策相继出台,虽然关于“装配式装修”“装配式内装”等提法在近几年才较为流行,但其工艺工法、装修材料等早已应用到实际生活中。“比如市面上提出的集成家装、集成整装、全屋整装等,都包含了装配式装修的理念。从具体的施工工艺来看,除了刷乳胶漆、贴瓷砖等采取湿式工法,仍属于传统装修以外,其余包括门窗安装、地板或吊顶的铺设等当下均可实现模块化作业,这些都属于装配式装修工艺工法的范畴内。”


利好政策加持,促进市场加快发展


根据住建部数据,2016-2019年,全国31个省市颁发的装配式建筑相关的政策文件数量从33个上升到261个,相关标准规范数量已超110个。其中,国家住建部出台的《建筑产业现代化发展纲要》明确,到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。


而在相关部门对于装配式建筑的评价体系中,内装修部分的分数占比一度达到40%。在政策鼓励及行业技术不断成熟的推动下,装配式装修霎时间在市场中蔚然成风,不仅挤进房地产商、传统装修公司、建材企业、定制家居企业,如碧桂园、万科、海骊、金螳螂、海鸥住工、新中源等,还有变形积木、秒象、品宅、中寓装配等新锐公司跃跃欲试。仅在去年,前述个别企业便接连完成两轮融资,该赛道整体融资数量已有10起。


据相关证券调研分析数据,2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元,年化复合增速为38.26%。从企业分布来看,装配式装修企业目前主要分布华东、华北、华南等地区。其中,以广州为代表的华南地区大多以装配式卫浴企业为主。


值得一提的是,装修行业一直都是“大行业、小公司”的发展格局。中国建筑装饰协会于2020年的一项调查数据显示,国内建筑装修行业企业数量为10.6万,家装企业集中度极低,龙头企业营收均未过50亿,市占率都低于1%。


对此,申智勇表示,在相关政策的加持下,未来五年内,这个行业将会出现较大的变革与提升,包括行业的规范规则、相关标准、运作逻辑等。“最明显的,行业将会向头部集中,小企业渐渐被取代,转而营业收入十、百亿级甚至千亿级的企业开始出现。”


走进更多普通家庭,还差几步路


“像拼乐高积木一样在家里装修?可能吗?”市民林先生在听到新快报记者“是否考虑为装配式装修埋单”的提问时有些诧异。他说,装修流程繁杂冗长,动辄十几万的装修费用,在实际下单前要掂量一下这是否为商家打出的营销噱头。


事实上,装配式装修目前多用于国家保障房、长租公寓和酒店装修等公装领域,大多的家装公司仍以传统装修模式为主。更有声音指出,尽管装配式装修能较大程度上节约时间、材料、人工等,但在家装领域,装配式装修尚未做到比传统装修更低的成本。


“那是因为目前行业做得比较浅,难免有鱼龙混杂的现象。”一位装配式装修软件提供商告诉新快报记者,装配式装修意味着需要有强大的信息化系统和成熟的供应链系统的支撑。“例如传统的家装设计系统,只满足向消费者提供三维效果图。而装配式装修软件往往涵盖了相关部品、部件和工艺工法等各项数据内容,它既能在设计方案体现出来,完成设计创意的功能需求,还能连接上工厂,实现100%的预制化生产和现场安装,从而做到‘打通数据、设计到生产’。”不过,他坦言道,这一大前提要有数据采集和设计库的建立与完善,需将过往各自为政的设计院、材料厂商、施工公司等串联起来,形成真正的数字化的流程,行业目前还在朝这个方向前进中。


另外,消费群体对家装个性化需求日益强烈,装配式装修标准化生产的特点是否会让装修缺乏可设计性;家装企业地域依赖性较强,如何打破地域限制等都是其走进更多普通家庭需要面对的问题,有待企业及行业共同推进解决。


科普tips


与装配式建筑相配合的概念。2017 年住建部颁布的《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》中明确给出定义,指采用干式工法、将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式。区别于湿法施工的传统装修方式。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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