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多地装配式装修政策由鼓励型向指标性、约束性转变

多地装配式装修政策由鼓励型向指标性、约束性转变

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截止目前,包括北京、内蒙古、江苏,秦皇岛、温州、苏州、盐城、临沂、泉州等在内的省市均出台政策大力推广装配式装修。相较于此前发布的关于装配式装修的政策,此轮政策力度明显增强,由鼓励型政策向指标性政策、约束性政策转变,旨在推动装配式装修政策全面落地!以下为各省市装配式装修重点政策内容。


北京市


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√《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》京政办发〔2022〕16号


——逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的装配式装修比例,鼓励既有建筑采用装配式装修。研究制定菜单式全装修方案,明确装修标准和价格区间,推广标准化、集成化、模块化装修模式。提高整体卫浴、集成厨房、同层排水、整体门窗、轻质墙板系统等集成化部品部件的产品配套能力。


√《北京市保障性租赁住房建设导则 (试行)》


——保障性租赁住房全面实施全装修成品交房,宿舍型租赁住房、公寓型租赁住房采用装配式装修,鼓励住宅型租赁住房实施装配式装修,提高部品化率。


√《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》京建发〔2021〕389号


——各区新供商品住房、安置房(不含“三定三限”)等产权型住宅建设项目(以下统称“住宅项目”),每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例,配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。配建住房实施装配式装修成品交房,室内装修标准不低于公租房建设评价标准中明确的装修标准。


江苏省


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√《江苏省“十四五”绿色建筑高质量发展规划》苏建科〔2021〕114号


——稳步推进装配式建筑,大力发展装配化装修。到 2025 年,装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到 50%,装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达到 30%。


苏州市


√ 《苏州市建筑业“十四五”高质量发展规划》苏住建建[2021]62号


——加快推进以装配式建筑为代表的新型建筑工业化,2025年末,全市新开工装配式建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到50%以上,成品化住房占新建商品住宅70%,装配化装修占成品住房比例达到30%。积极推进房地产项目、政府投资新建的公共租赁住房实现成品住宅交付。大力推进成品住宅建设,促进整体厨卫产品、设备管线集成技术应用,提高装配化水平。加快我市对居住建筑装配化装修标准的研究,鼓励装配化装修生产基地落户我市,至十四五末,装配化装修在居住建筑中全面推广,实现与房屋建筑一体化设计、工厂化生产、模块化安装、数字化管理等优势,引领装饰装修方向。


盐城市


√《盐城市人民政府关于印发大力推进装配式建筑发展实施意见的通知》(盐政发[2021]18号


——2021年,装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到35%以上,装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达到10%以上;到2025年底,装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到50%以上,装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达到30%以上。积极推动装配化装修技术在成品住房开发建设中的应用,政府投资项目发挥示范引领作用;大力推进住房设计、施工和装修一体化,积极引导房地产开发企业采用标准化、模块化和干法作业的装配化装修技术,推广整体厨卫、装修部品和设备管线集成化等技术应用,加快提高新开工装配化装修住房面积比例。


内蒙古


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√《关于促进新型建筑工业化绿色发展的实施意见》内政办发〔2021〕41号


——大幅提升装配式装修比例。装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应当全部实施装配式装修,积极发展成品住宅,倡导菜单式全装修。2023 年起,新建装配式建筑要全面实行装配式全装修;各盟市要因地制宜制定政策措施、逐年推进,力争到 2025 年,盟市中心城区商品房装配式装修率达到 30%以上,旗县(市、区)商品房装配式装修率达到 15%以上。


呼和浩特


√ 《关于加快新型建筑工业化绿色发展的实施意见》呼政办发〔2022〕5号


——2023年起,新建装配式建筑要全面实行装配式全装修,到2025年,呼伦贝尔市中心城区商品房装配式装修率力争达到30%以上,旗市商品房装配式装修率力争达到15%以上。


泉州


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√《关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》泉建规〔2022〕3号


——新建国有投融资的保障性住房、公共建筑项目应全面实行装配式全装修。各县(市、区)新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼、产业园区、会展场馆、工业厂房等项目要加大装配式钢结构体系、装配式装修体系的推广应用,对采用装配式装修体系的项目,可以采用设计施工一体化单独发包。


秦皇岛


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√《2021年全市装配式建筑发展目标》


——2021年,全市新建装配式建筑采用装配化装修技术的比例达到20%以上。


√《秦皇岛市建设国家级装配式建筑范例城市实施方案(2020-2025年)》秦建产组[2020]5号


——大力推行装配化装修,2022年,采用装配化装修技术的新建装配式建筑比例达到30%;2025年,采用装配化装修技术的新建装配式建筑比例大幅提高。


临沂


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√ 《临沂市住房和城乡建设局关于确定2022年度装配式建筑发展目标的通知》


——装配式住宅项目全面实施全装修,鼓励由全装修向装配化装修发展,逐步提高装配化装修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的应用比例,推广标准化、模块化的装修模式。重点推动高品质的装配式钢结构住宅发展,钢结构住宅应采用装配化装修。


温州


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√ 《温州市人民政府办公室关于推动温州建筑业改革创新高质量发展的实施意见》温政办〔2021〕74号


——加快推广装配化装修,加强装配化装修在商品住房中的应用,推动装配化装修和钢结构等装配式建筑深度融合。2022年,未来社区项目在土地出让文件中应明确,不少于地上住宅建筑面积20%对应的建筑单体应实施装配化装修。


总结


从已出台的装配式装修政策来看,各地在提出要大力推行装配式装修的基础上,从装配式装修比例和范围两方面进一步明确了装配式装修目标。装配式装修比例方面,包括占全装修成品房比例、占装配式建筑比例、占商品房比例等;装配式装修范围方面,包括保障性住房率先实施装配式装修、商品住宅推进装配式装修、钢结构住宅采用装配式装修、未来社区项目部分实施装配式装修等。

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(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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