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李昕:打造建筑设计行业标杆地区 推动住宅产业技术新发展

2015年12月03日

打印专业人士:李 昕   来源:中国建设报·中国住房

上海中森在装配式住宅设计领域,保持着极高的市场占有率,这与上海中森深厚的技术研发实力和丰富的项目实践经验有极大的关系。在国家大力推进建筑工业化的大背景下,从自身实际出发,有着对建筑产业现代化的独到理解和未来公司发展的战略设想。


自2005年起,上海中森肩负央企社会责任,砥砺前行,十年磨一剑,推动着建筑工业化研发及实践,引领健康科技住宅。


上海中森一直站在建筑工业化技术最前沿,目前已实现全体系覆盖、装配技术全预制率覆盖。经过多年的工程设计实践积累,具备百年住宅、预制装配式建筑、工业化精装住宅、科技智能住宅等建筑工业化集成技术设计及应用能力,形成了一体化设计流程,主编了上海市《上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定》,组织了装配式建筑后评估体系研究,开展了建筑工业化专项技术培训,研发了新型一体化外墙集成产品,获得了一系列建筑工业化应用技术专利。


上海中森认为,工业化住宅一定是以建筑全寿命周期为前提、以全装修一体化技术为基础、以工业化装配式技术为实施手段,通过一个完整的建筑作品来展现自己的设计理念。同时,积极推动SI工法的实施,将建筑分成两大部分,一部分是建筑的结构体和维护体,另一部分是填充体(包含装修、管线、集成设备等)。具体来讲:设计方式是将设备管线与建筑主体相互剥离,不再将管线埋入墙体内,而是藏于中空地板、夹心墙体、管井和薄吊顶之内,并留出检查维修的空间。运用装配式体系建造的住宅,建造周期更短,也极大地降低了烂尾楼的可能。由于运用了统一的建造标准,住宅的品质也会有更大的保障。在这方面,装配式建筑又不是一种简单的建造方式,它能够带来建筑品质直观的提升。


关于未来发展,上海中森设想在长三角打造建筑设计行业标杆地区,从而推动住宅产业技术发展。具体实施来看,希望能够建立一套以技术为主导的产业联盟。一是打造一个基地———建设住宅技术实验基地。该基地将以实物实景展示真实空间的体验方法来宣传、推广工业化设计手段。二是搭建一个平台———综合运用多媒体技术,网络技术实现住宅技术集成的动态展示,搭建一个现代化、信息化的技术服务平台。产业链的健全是推广工业化住宅的关键因素,设计处于产业链的前端,也是推动产业发展的核心节点。乘势而为,大力推动住宅工业化是建筑业转型升级的必由之路。


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