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文林峰:住宅产业化成为楼市调控长效机制中的重要内容

2016年01月23日

打印专业人士:文林峰   来源:装配式建筑在线

文林峰长期关注住宅产业化发展进程,认为住宅产业化已经迎来难得的发展机遇,并将迎来自己的春天。她强调,住宅产业化的发展还要以制度创新为主,通过政府引导、市场主体的积极参与,加快推进住宅产业化。


住宅产业化成为楼市调控长效机制中的重要内容之一


推进住宅产业化已成为楼市调控长效机制中的重要内容之一,可能最快在明年以地方试点的形式推出,并在保障房领域先行推出,而该项举措能否顺利施行也成为业内所关注的话题。


目前,我国建筑业依然以粗放型为主,浪费严重,建筑标准化工作滞后,相应的部件标准化、通用化程度低,新型建筑结构体系仍然处于摸索阶段,没有达到大规模工业化的要求。


同时,城市建筑施工过程中,大量粉尘造成空气污染严重;而各地频发的建筑质量问题广受诟病,种种社会问题的背后,如何推动房地产行业的健康发展备受关注。据了解,近些年来,正在探索实行的住宅产业化,被认为可以大幅减少建筑周期、节约建筑材料消耗、提高建筑质量等,万科[简介最新动态]、远大等企业已经在该领域探索多年。


“住宅产业化”有巨大的市场需求


据了解,房地产业一直伴随着三大领域蓬勃发展,即住宅科技、地产金融、建筑思潮。其中,住宅科技发展的集大成者就是“住宅产业化”。鉴于巨大需求与有限供应的矛盾、品质要求与工艺水平的差距,发达国家无不将“住宅产业化”视为行业乃至国家战略。在这方面,美国、日本、瑞典等国家住宅产业化进程已经比较成熟。


但是,我国的住宅产业化经历多年发展,目前仍处于初级阶段。有报道称,截至目前,政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个,园区2个,分别为深圳、沈阳、济南、合肥经济技术开发区和大连花园口经济开发区。作为一个“朝阳产业”如何去撬动?发展过程存在哪些阻力和相关标准?住宅产业化如何从理想迈入现实,并使得全行业积极探索、实践?是我们需要考虑的。




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[责任编辑:Susan]

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