关于设计方案这一块，除了我们可能在设计当中有一些方案，预制件深化设计是我们工业化当中非常重要的内容，这个里面第一个，我可能要说一下有很强的专业化背景。大家在设计的时候无论是对于材料、工艺、施工、设计全过程都要有一个比较清晰的了解，同时也是一个多专业的整合。这个里面不知是建筑师，还有结构工程师，包括我们的设备、水电和我们的装修，都应该在一个整体的设计、策划和整合里面。实际上这个设计为什么在中国做工业化住宅那么困难，实际上住宅按道理来讲技术含量并不是很高，但是这里面的问题我们体会比较深的，就是我们这个整合整体的，大家是没有整合能力，不管是组织管理，还是属于专业的配合，我们国内都是边设计边施工，所以在这个内容里面基本上有许多的事大家都能提出来，但是真正实施就很困难，因为他不给你时间和程序，或者说不给你价格，不给你比较和优化，这是我们目前非常困惑的一个事。

　　所以说这个里面，我们可能跟万科在内容里面，工业化的研究方面，实际上也是做了大量的工作，这个里面也是参考了日本、美国、欧洲和我们乃至新加坡、香港地区的整个的工业化的发展的思路，提出来我们可能在整体的基础研究上要集合出国家的，不管是研究单位，设计单位，要形成一个整体的团队来构建我们工业化的体系。

　　工业化这一块我已经说了，实际上在我国目前现阶段实施的难点主要是几条，第一个是我们实际上缺乏长期系统的研究，PC的基础理论和标准规范还是比较滞后的，缺乏成熟的设计和施工方案和工程实践的管理经验。工业化住宅实际上是强调策划和计划两个词，同时也强调整体的成熟的设计方案，可是在中国目前阶段，我觉得我们应该向日本学习的，这个工作可能日本经过几十年非常成熟了。

　　我国的建筑管理水平和观念还是比较落后的，因为整个的项目计划性也比较差，抢工问题比较突出，另外就是设计的成熟度很差，所以说我们做出来的建筑也是非常不成熟的，或者是说非常不完善的。前期的策划时间短，实施过程当中随意更改或者变更的问题非常突出，所以说我们可能有一些日本公司到中国来也觉得非常不适应。

　　我们的施工水平还是总体上比较落后，从业人员的素质是比较低的，设备的能力也是比较差，缺乏建筑安装的专业背景。我们国家实际上建筑业那么多年没有一个职业的概念，不管是工程师还是工人，没有长期专业化的内容，这是制约我们国家工业化发展或者是说建筑产业化升级的关键的因素。

　　我们国家可能在技术层面上跟日本一样，绝大多数地区都是抗震设防要求比较高。目前基本上在一线城市都是追求80-100米这个高度的，同时我们在设计的思想上，中国用的是抗震设计思想，一定要用结构去抗，，这不会采用大量的减震，隔震，在工业化是不是要采用这种设计手法跟工业化设计施工进行组合，这一块还是比较落后的。这一方面造成了目前在技术层面，可能也有一些困惑。尤其是中国对于框架结构，如果说没有在减震、隔震的基础上对高度限的很严，现在新的抗归是40米，全线浇是40米，日本可能已经做到180多米了。我们实际上主推减力墙，日本是低层做尖力墙，高层做框架，而我们正好是相反的。

　　我们PC的建筑经济性在初期阶段没有办法体现的，因为我们国家有一个习惯，什么东西都是大家追求便宜。这个工业化目前还没有成熟，不管是从技术上还是从管理上都需要有一个认识和探索的过程，这一块来讲，大家上来就能够很节约，我觉得这是一个过程。

　　住宅工业化研发近期的目标，我们围绕华北区，北京、天津、沈阳的项目进行一些PC项目的试点工程，技术严重和工程管理。系统的收集国内外有关的工程成果，有计划开展交流和协作，这个工作现在都在进行中。

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