发展线路，实际上建筑工业化一定要贯彻研究设计制作安装一体化的思路，这个对于房屋建筑公司要提出更高的要求，不光是资质的问题，现在这已经成为证书了，大家拿一个资质就敢包活，如果有足够的协调能力和宏观眼光，开发出适合时代需要的新型高性能住宅，探索一体化的专业房屋工厂的模式，克服建设环节过多，减少过程费用。

　　综合各种技术经济指标进行研究，实际上我们国内建筑，尤其是住宅，对于功能和性能的研究和我们的把握，在这一块来讲，大家追求的是最低价中标，我们实际上没有追求基于性能和功能的最低价中标，往往最后价格低了，性能是降低了。我看日本的性能标准启发是很大的，他有十项性能，这都是一个非常基本的性能，必须要满足的。

　　功能，我们的建筑有很多的建筑外形很好看，但是第一个就是不耐看，几年之后就变样。从装修到性能都在下降。里面更不能看，里面的东西从功能使用和空间利用非常的不成系统，非常的不成熟，因为我有的时候也偶尔在北京市规划和我们的建筑方案评审组，有许多方案，找一个刚毕业建筑学院学生出来，一个星期就设计完了，里面所有的东西都非常非常的毛糙，我们就开始动了，所以说这一块我们认识上的差距还是比较大的。

　　同时预制和现浇施工原则，在日本是完全贯彻这样一个内容，实际上是一种叠合，所谓装配整体式，这是做结构设计当中和我们技术经济性要求一个统一。要完善我们现有的结构体系和技术规范，综合可能做一些比较技术经济性好的标准构件，这要有经济性，要有规模，要有标准化，如果没有规模和标准化，预制件是非常困难的事，我们国家对高强混凝土结构构件的应用，我刚才看了一下日本公司的介绍，实际上预制件很大的优点就是混凝土强度可以不断的提高，在工厂很容易实现。

　　第二，我们要采用一些大跨度的技术，这样可以大量的节约我们的钢材。

　　关于新型工业化住宅做一个总结，这里面也有几点思考，我们国家的住宅工业化，这几年的发展也接触了一些人。第一，与日本、新加坡、香港等国家和地区的工业化住宅相比，我国还处与建筑工业化的起步和探索阶段，也可以称之为初级阶段，还有许多的工作要做，很长的路要走，这一点必须是明确的。实际上可能我们政府现在积极引导，我觉得这是非常必要的。将来工业化是一定有序的推进，由于国情和观念的差别，目前我国必须脚踏实地的开展基础研究的工作，积极开展和先进的国家技术交流与合作，结合工程实践进行技术和管理创新，探索走我国特色的工业化住宅之路。

　　今天正好是中日双方的论坛，实际上日本合作的内容也比较多。日本有许多技术非常的先进，管理也是非常的到位。但是如何跟我们国家现有的状况结合，如何能够把它跟中国现有的实际结合，开发出中国式的新型工业化，这是非常必要的，我觉得完全抄日本的东西，在中国所有的都站不住脚，不符合中国的要求和规范或者是习惯。

　　工业化住宅目前主要障碍和高层结构体系和抗震设计需要有机协调，我们在技术上是抗震，和我们的高层。施工快捷和价廉物美的统一，我们在造价上和施工可操作上我们还要探索这个工作。

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