高层住宅设备实验塔

这是基地另外一个已经开工建设的实验设施。目前在英国、德国、日本等国家和地区均建立了管道系统模拟实验装置，其中以日本的实验装置规模最大、测试设备配置最完善。日本主要的两个住宅实验塔为独立法人都市再生机构的108m高的实验塔，另一个为积水化学57m高的实验塔。而中国国内现在还没有类似的住宅实验塔，进行管道系统模拟研究时只能采用简陋的检测设备和检测手段在已建建筑或实验室进行。基于这样的背景，万科和国家住宅与居住环境工程技术研究中心开始联合建设和运营这个实验塔。

万科住宅实验塔的功能有三大方面：一、作为专业理论的基本研究装置，用于进行住宅设备系统性能研究，改进系统设计方法，促进新产品的研发；二、作为住宅工程建设的验证装置，用于验证设备系统在工程中的可实施性；三、作为住宅产品性能、参数的检测装置，用于开展住宅设备的性能认证，通过统一的检测标准、科学的检测方法、完善的检测设备将对我国住宅厨卫产品进入市场进行严格的审查，彻底打破工程应用的产品性能良莠不齐，且无法评判的现状；整体提升我国住宅厨卫的建设水平。

万科住宅实验塔设计高度为113米，共37层，检测技术在借鉴日本定流量测试方法的同时，增加了器具排水试方法，以改进定流量测试方法存在的偏安全、保守及误差较大的问题。关键测试仪器采用日本和美国高精度设备，检测功能完备，检测技术水平超前，检测精度是日本目前现有检测塔的2倍：日本现有实验塔排水流量人工控制，流量计的最小刻度为0.2SL/S，只能按照O.5L/S间隔增加流量，万科住宅实验塔每层排水采用电磁流量计、电动两通阀、PID调节控制排水流量在1L/S和3L/S间的任意一个值，精度为0.1L/S，可按照0.2L/S间隔增加流量。

2007年5月15日建设部住宅产业化促进中心在北京组织召开了《高层住宅设备系统设计与检测研究》课题论证会，论证结果：该课题意义重大，完全符合我国住宅产业化发展方向，将填补国内该领域的空白。建成后，该塔具备实验、展示功能，将成为国内外技术交流的平台。