正在加载内容，请稍等...
3月31日，住房城乡建设部正式发布国家标准《住宅项目规范》(GB 55038-2025)，作为强制性工程建设规范，其全部条文将严格实施。新规聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心维度，直指居民生活品质提升，标志着我国住宅建设正式迈入高标准、高质量的新发展阶段。
一、新规核心变化：从“底线”到“高线”的全面升级
1.层高提升至3米，空间舒适性成硬指标
新规明确住宅层高不低于3米，卧室、起居室净高不低于2.6米，较旧标准大幅提升。这不仅优化了采光通风效果，还为新风系统、中央空调等设备预留空间，推动房企在设计中更注重空间适配性与装修灵活性。
2.四层及以上住宅强制装电梯，适老化设计成标配
电梯设置门槛由七层降至四层，且要求每个单元至少配置一台电梯。同时，规范细化无障碍设计，如户门通行净宽≥0.9米、卫生间预留扶手安装条件等，全面响应老龄化社会需求。
3.安全性能强化：栏杆高度、隔声标准双升级
阳台等临空处栏杆高度统一提至1.2米，墙体和楼板隔声性能要求提升(如楼板隔声指标由75分贝降至65分贝)，并强制要求公共区域通信信号全覆盖，保障居住安全与便利。
4.绿色智慧导向：从“节能”到“科技赋能”
规范明确不同气候区的供暖、空调设施设置要求，推动建筑设备标准化;同时要求空调外机安装专用平台、光缆到户等，为智能家居系统预留接口，助力“智慧社区”落地。
二、晶宫行动：以企业优势响应国家战略
作为装配式建筑全产业链的领军企业，集团始终秉持政策导向，以创新为发展引擎，结合合肥“定制化住宅”等地区相关政策，推出灵活多变的户型方案，以满足改善型住房需求。同时，加大在装配式建筑、节能门窗及光伏一体化技术等领域的研发投入，致力于打造“零碳住宅”试点项目。依托BIM+EPC数字化管理平台，实现从设计到运维的全生命周期精细化管理，确保数据可追溯、过程可监管，精准对接相关规范要求。
三、未来展望
《住宅项目规范》的落地既是挑战，更是企业转型升级的契机。通过技术深耕、资源整合与用户价值挖掘，企业可在绿色智慧住宅赛道中率先突围，引领行业高质量发展。
在“双碳”目标与居住升级的双重驱动下，晶宫绿建将持续以全产业链生态为支点，通过智能建造、绿色技术、数字服务的深度融合，助力行业高标准转型，为百姓筑就更多“安全屋”“幸福家”。
延伸阅读：
中芬绿色建筑技术交流会于芬兰驻华大使官邸召开，共探行业可持续未来 SPCS体系大层高面内作业专项施工方案成功落地北京 阜阳市政协副主席张进一行莅临阜阳晶宫绿建开展专题调研(1) 凡本网注明“来源：预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”，违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件，是本着为读者传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时，必须保留本网注明的稿件来源，禁止擅自篡改稿件来源，并自负版权等法律责任，违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者一周内书面来函联系。
[责任编辑：Susan]
